6-bedroom villa in Orihuela

€890,000

6 bed · 3 bath · 286 m²

À vendre · Référence: R5379337

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

286 m²

Surface du terrain

608 m²

Description

Cette villa de 286 m² sur un terrain de 608 m² à Orihuela offre l'espace et la flexibilité recherchés par les familles ou les investisseurs. Orientée pour capturer la lumière naturelle, elle propose 6 chambres et 3 salles de bains, distribuées sur un étage pratique. Le bien dispose d'une structure solide adaptée à différents usages : résidence principale, location saisonnière ou division locative. Le terrain est suffisamment vaste pour envisager des aménagements extérieurs ou des extensions futures, selon vos besoins.

Orihuela est une ville dynamique à l'écart du littoral côtier touristique, tout en restant proche de tout. Les restaurants, bars et services quotidiens se concentrent dans le centre-ville, à quelques minutes en voiture. La plage de Playa Flamenca est à environ 15 km, l'aéroport d'Alicante à 50 km. La région possède une vie communautaire authentique, moins saturée que les zones côtières, avec un vrai tissu urbain et commercial.

Le marché immobilier d'Orihuela attire les acheteurs cherchant du rapport surface/prix supérieur aux localités côtières. Les villas de cette envergure trouvent preneur à la location saisonnière auprès de familles en vacances, et la demande de locations longue durée y est stable. Les services publics et privés y sont bien établis : école, hôpital, supermarchés, transports. Pour les acquéreurs nordiques, la proximité d'Alicante facilite les trajets, tandis que les frais d'exploitation restent raisonnables comparés aux zones côtières saturées.

Pourquoi ce bien ?

16 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2286 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 608 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais de transaction pour acheter à Orihuela ?+

Les frais d'achat incluent environ 10 % de droits de mutation (impôt de transfert), plus les frais de notaire (0,5-1 %) et possiblement des frais d'agence. Orihuela applique les mêmes barèmes que le reste de la région d'Alicante. Un notaire local peut vous fournir une estimation précise selon le prix de vente.

Comment se vit au quotidien à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie urbaine authentique avec commerces, restaurants et services concentrés. Contrairement aux zones côtières, la ville conserve un caractère espagnol traditionnel. Elle est bien desservie en transports et en équipements publics, tout en restant plus calme que les destinations touristiques.

Pourquoi une villa de 6 chambres dans cette gamme de prix ?+

À Orihuela, les propriétés d'une telle surface coûtent sensiblement moins cher qu'en bord de mer ou dans les zones résidentielles de prestige. Cette villa de 286 m² offre un excellent rapport espace/prix, particulièrement recherché par les familles et les investisseurs en location.

Orihuela est-elle adaptée aux acheteurs suédois et nordiques ?+

Oui. L'aéroport d'Alicante, à 50 km, offre des connexions directes vers la Scandinavie. Le coût de la vie et des services reste modéré, et la communauté d'expatriés y est établie sans être envahissante. Les impôts fonciers et les tarifs de gestionnaire immobilier y sont raisonnables.

Quel est le potentiel locatif d'une villa de 6 chambres à Orihuela ?+

Les villas de cette taille attirent les familles en vacances estivales et les groupes, générant un rendement saisonnier solide. La location longue durée (meublée ou non) est également stable à Orihuela, où le parc immobilier locatif est demandé pour les salariés et les étudiants. Les revenus bruts annuels peuvent varier de 8 000 à 15 000 € selon la gestion.

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