2-bedroom apartment in Orihuela

€319,900

2 bed · 2 bath · 72 m²

À vendre · Référence: R5375203

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

72 m²

Surface du terrain

169 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 72 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune — un atout appréciable dans cette région où les températures estivales dépassent régulièrement 35 °C. Situé à proximité du centre-ville historique, le bien bénéficie d'une localisation pratique pour les commerces, restaurants et services quotidiens. L'espace de 169 m² (parcelle) indique une résidence collectif bien dimensionnée, typique des ensembles résidentiels d'Orihuela construits dans les années 1990-2010.

Vous vivrez à quelques kilomètres seulement des plages méditerranéennes de Punta Prima et Campoamor, accessibles en voiture en 15-20 minutes. Orihuela compte une vie locale établie avec marchés hebdomadaires, bars à tapas traditionnels et une cathédrale du XVIe siècle au cœur du centre ancien. Le style de vie ici mêle communauté résidentielle stable et proximité de la côte — idéal si vous cherchez une base sans l'agitation touristique des zones balnéaires concentrées.

Orihuela attire acquéreurs et investisseurs pour son rapport prix-espace avantageux comparé à Alicante ou aux localités côtières. Les deux salles de bain et piscine commune rendent ce 2-pièces rentable en location saisonnière ou auprès de familles expatriées. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à 40 km, accessible par autoroute. Les services médicaux, écoles et infrastructures bancaires sont bien établis localement, convenables aux résidents de long terme comme aux investisseurs européens.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+

Au-delà du prix de vente, comptez les frais notariaux (6-8 %), les droits de mutation (1-1,5 %), et potentiellement un petit supplément pour frais d'enregistrement municipal. L'appartement en copropriété inclut une quote-part de charges communes (entretien piscine, parties communes) à vérifier auprès de l'administrateur.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne, calme hors saison estivale, avec une atmosphère méditerranéenne authentique. Vous trouverez marchés traditionnels, commerces locaux et restaurants familiaux. La proximité des plages en rend l'accès facile pour les loisirs du week-end, sans l'agitation permanente des stations côtières.

Est-ce un bon investissement pour un 2-pièces à ce prix ?+

Oui, pour Orihuela. À 319 900 € avec piscine et deux salles de bain, ce bien offre bon rendement locatif (5-7 % annuel possible) et liquidité décente. Les deux salles de bain attirent les locataires familiaux ou partageant l'espace.

Puis-je obtenir un visa résident ou des conditions fiscales avantageuses ?+

L'Espagne propose le statut de non-résident fiscal pour les ressortissants étrangers avec certaines conditions. Pour les Scandinaves, consulter un conseiller fiscal en Suède ou en Espagne reste recommandé. La résidence de long terme ouvre accès aux services de santé et éducation publics après inscription auprès des autorités locales.

Quel est le potentiel de location saisonnière à Orihuela ?+

Orihuela attire vacanciers européens en quête d'alternative moins chère aux zones côtières saturées. La piscine commune et les deux salles de bain facilitent la location à court terme ou annuelle. Rendements estimés entre 5-7 % annuels selon saison et gestion.

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