3-bedroom villa in Los Montesinos

€475,000

3 bed · 2 bath · 99.5 m²

À vendre · Référence: R5374672U231487

NeufPiscine

1 / 2

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

99.5 m²

Surface du terrain

301.41 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 99,5 m² à Los Montesinos offre trois chambres et deux salles de bains sur un terrain de 301 m². La maison bénéficie d'une piscine privée, atout majeur dans la région. Orientée de manière à capter la lumière naturelle, elle dispose d'espaces de vie fonctionnels et d'une disposition pratique pour la vie quotidienne. La parcelle accueille aisément des aménagements extérieurs et permet une certaine intimité.

Los Montesinos est une localité tranquille de l'intérieur du Jijona, loin du tourisme côtier mais bien connectée. Vous vivrez à proximité de commerces locaux, pharmacies et restaurants typiquement espagnols. La plage la plus proche (Playa Paraíso, Guardamar) se trouve à environ 15 km, accessible en 20 minutes de voiture. Le village conserve son caractère authentique avec une communauté stable d'habitants permanents, loin de l'agitation des centres touristiques.

Pour les acheteurs, Los Montesinos représente un choix judicieux : les prix au m² restent nettement inférieurs à ceux de la côte, tandis que les infrastructures (électricité, eau, routes) sont fiables. Le taux de location saisonnière y est modéré mais régulier, auprès de visiteurs cherchant le calme. La proximité relative d'Alicante (45 km) et des petits aéroports régionaux en fait une base viable. Vous bénéficiez d'un cadre de vie stable sans surcoûts liés au tourisme de masse.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Los Montesinos ?+

En Espagne, les frais notariaux, l'enregistrement foncier et les impôts (ITP) représentent environ 7–8 % du prix d'achat pour une propriété d'occasion. À Los Montesinos, aucune taxe municipale supplémentaire n'alourdit la transaction. Nous vous recommandons de consulter un notaire local pour clarifier votre situation fiscale personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Montesinos ?+

Los Montesinos offre un mode de vie tranquille, loin du bruit côtier. Vous trouverez une école locale, une pharmacie, des petits commerces et des bars de quartier fréquentés par les résidents permanents. L'atmosphère rappelle celle d'un village espagnol authentique, sans l'artificialité des zones touristiques.

Pourquoi les villas avec piscine de cette taille se vendent-elles à ce prix-là ?+

Los Montesinos n'est pas un lieu côtier; les prix au m² y sont donc plus accessibles qu'à Benitachell ou Teulada. Une villa de 99 m² avec piscine privée à ce prix reflète la demande locale stable mais sans la prime des vues mer ou proximité immédiate à la plage.

Est-ce facile pour un Suédois ou un Norvégien d'acheter ici ?+

Tout à fait. Les ressortissants de l'UE bénéficient des mêmes droits de propriété. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro fiscal), d'un notaire et d'un représentant bancaire; les délais typiques sont 4–6 semaines. Hansson & Hertzell vous guide à chaque étape de la démarche.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Los Montesinos ?+

Le marché de location courte durée existe mais reste modéré comparé à la côte. Les rendements se sitent autour de 5–7 % annuels pour un locatif saisonnier ou 4–5 % en location à long terme. Los Montesinos attire davantage les résidents stables que les touristes ponctuels.

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