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los montesinos · Villa

Villa de 3 dormitorios en Los Montesinos

475.000 €

3 bed · 2 bath · 99.5 m²

En venta · Referencia: R5374672U231487

Obra nuevaPiscina
Villa in Los Montesinos — image 1
1 / 2
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
99.5 m²
Parcela
301.41 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 99,5 m² en Los Montesinos ofrece una distribución práctica orientada al sur, con tres dormitorios, dos baños y una piscina privada en una parcela de 301 m². La vivienda se sitúa en una zona residencial establecida del municipio, a pocos minutos del centro y de las principales vías de comunicación. La piscina y el espacio exterior hacen de esta propiedad una base sólida para quien busca una vida más tranquila en el interior de la Costa Blanca sin renunciar a comodidades esenciales.

Los Montesinos es un pueblo agrícola y residencial donde conviven familias españolas, nómadas digitales y jubilados europeos. Tienes acceso a comercios locales, un mercado semanal, bares y restaurantes familiares en el centro. Las playas de Guardamar y Playa Paraíso quedan a unos 20 minutos en coche; el golf más cercano (Los Montesinos Golf) a 10 minutos. La vida aquí es más lenta que en las urbanizaciones turísticas, y el coste de vida es notablemente inferior. Muchos residentes valoran el equilibrio entre la proximidad a servicios y la sensación de espacio.

Los Montesinos atrae a compradores buscando valor real: precios de suelo y vivienda entre 30 y 40 % más bajos que en la costa, y comunidades de propietarios menos saturadas. La villa es apta para alquiler vacacional de temporada corta o para arrendamiento residencial estable, con demanda constante de familias y teletrabajadores que huyen de la saturación costera. El acceso por la A-7 y la N-332 es directo; el aeropuerto de Alicante dista 35 km. Servicios públicos, farmacia, centro médico y educación están en el municipio. Desde el punto de vista de la inversión, es una entrada asequible al mercado costero con potencial de revalorización a largo plazo.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra en Los Montesinos?+

Además del precio de venta, debes prever: impuestos de transmisión (6-7 % en la Comunidad Valenciana), gastos notariales y gestoría (1,5-2 %), y registro de la propiedad (0,1 % aprox.). El total de gastos ronda el 9-11 %. No hay plusvalía municipal en Los Montesinos para la mayoría de transacciones residenciales.

¿Cómo es vivir en Los Montesinos?+

Es un pueblo rural-residencial, tranquilo y accesible. Tienes supermercados, farmacia, restaurantes y servicios básicos a pie o a pocos minutos. La comunidad es mixta: españoles, jubilados europeos y teletrabajadores. La seguridad es alta, y el ambiente es familiar sin ser turístico.

¿Por qué una villa con piscina a este precio en Los Montesinos?+

Los Montesinos ofrece más metros y más terreno por menos dinero que cualquier urbanización costera. Una villa con piscina aquí valdría 150-200 k más en Guardamar o Torrevieja. El espacio, la piscina privada y la parcela de 301 m² justifican el precio en relación con el mercado regional.

¿Es fácil para un escandinavo comprar aquí?+

Sí. Muchos nórdicos poseen en Los Montesinos y sus alrededores. No necesitas NIE para abrir una cuenta bancaria con asistencia en inglés. Los trámites de compra son iguales para todos los extranjeros; nosotros gestionamos toda la documentación en inglés o sueco. Los inviernos son suaves (10-15 °C), y la comunidad nórdica es activa.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional o residencial?+

Sí en ambos sentidos. El alquiler vacacional (verano, Semana Santa, Navidad) genera ingresos estacionales; es común alquilar de junio a septiembre a 800-1.200 €/semana. El alquiler residencial anual es más estable: 600-800 €/mes. La demanda de familias y teletrabajadores es consistente en Los Montesinos.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5374672U231487

475.000 €

Villa in Los Montesinos

los montesinos, Los Montesinos Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€19,000–€31,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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475.000 €

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