Villa de 4 chambres à Los Montesinos

€750,000

4 ch · 3 sdb · 417 m²

À vendre · Référence: R5111929

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

417 m²

Surface du terrain

532 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 417 m² sur un terrain de 532 m² à Los Montesinos offre quatre chambres et trois salles de bain, avec piscine privée. Orientée sud, la maison bénéficie d'une bonne exposition lumineuse tout au long de la journée. L'agencement fonctionnel séparé entre les espaces de vie et les zones nuit favorise le confort au quotidien. Les finitions sont entretenues et la piscine accessible directement depuis le salon constituent des atouts directs pour la vie familiale.

Los Montesinos est une localité rurale établie du sud de l'Alicante, où la vie quotidienne tourne autour de services de proximité : commerces de village, restaurants traditionnels espagnols, école locale. L'atmosphère reste décontractée et peu touristique, prisée de résidents anglophones et scandinaves installés durablement. La plage de Guardamar se situe à 15 km environ, accessible en vingt minutes par route. Vous trouverez une vie de quartier calme, sans les foules côtières.

Cette zone attire les acheteurs cherchant à échapper aux prix côtiers sans renoncer aux services. Los Montesinos maintient une certaine stabilité résidentielle, favorisant les locations saisonnières auprès de retraités européens et familles en vacances. L'aéroport d'Alicante est à 50 km. La villa représente un investissement défenseur dans une localité établie, avec coûts de vie maîtrisés et demande locative constante parmi les visiteurs de longue durée.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3417 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 532 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition au-delà du prix d'achat à Los Montesinos ?+

En Espagne, comptez environ 8-12 % supplémentaires : impôts de transfert, frais notariés, et enregistrement cadastral. À Los Montesinos, pas de droits municipaux spécifiques liés au statut de non-résidents europens. Votre agent local vous précisera le détail selon votre profil.

À quoi ressemble vraiment la vie quotidienne à Los Montesinos ?+

C'est un environnement tranquille, loin de l'agitation touristique. Vous avez les services essentiels sur place : épiceries, pharmacie, restaurants de village, médecin. Beaucoup de résidents viennent d'Europe du Nord et vivent là toute l'année ou plusieurs mois. L'ambiance est résidentielle, convenant aux familles et retraités.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix à Los Montesinos ?+

À 750 000 €, vous obtenez une villa solide de 417 m² avec piscine dans une localité établie, pas une propriété côtière premium. Los Montesinos offre davantage d'espace et de calme pour moins d'argent qu'Alfaz del Pi ou Benidorm voisins. C'est un rapport maison/terrain/équipements attractif pour ce segment.

Comment fonctionne la fiscalité pour les non-résidents suédois/nordiques ?+

Les non-résidents paient 19 % d'impôt sur les revenus locatifs espagnols. Si vous achetez via une structure, vérifiez avec un conseiller fiscal le traité suédo-espagnol. Une résidence à titre personnel simplifie souvent les choses administratives auprès des banques et de la mairie.

Quel potentiel locatif pour une villa à Los Montesinos ?+

Los Montesinos attire des locations de moyenne durée : retraités européens, familles hors-saison, travailleurs distants. La piscine est un atout. Rendez vous attendez pas aux tarifs estivaux côtiers, mais à une occupation régulière année, surtout en automne et hiver. Les gestionnaires locaux connaissent bien ce marché.

Basé sur des données notariales réelles

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