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san javier · La Manga Club Resort · Apartment

3-bedroom apartment in San Javier

€500,000

3 bed · 2 bath · 136.55 m²

À vendre · Référence: R5367529U229954

NeufPiscine
Apartment in San Javier — image 1
1 / 21
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
136.55 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain s'étend sur 136,55 m² à San Javier, une localité côtière dynamique de la Région de Murcie. Orienté pour bénéficier de la lumière naturelle, le logement dispose d'une piscine — un atout notable dans cette zone où les températures estivales sont régulièrement élevées. L'agencement offre des espaces de vie généreux, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Référence : R5367529U229954.

San Javier jouit d'une vie quotidienne méditerranéenne authentique : petits restaurants de poisson frais près du port, boutiques locales et une communauté internationale bien établie. La Playa de la Ribera se trouve à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est facilement accessible en voiture. Vous vivrez à proximité immédiate de la Laguna de Mar Menor, le plus grand lagon d'Espagne, où règne une atmosphère tranquille loin du tourisme de masse.

Pour les acquéreurs, San Javier représente un choix stratégique : située entre Murcie (30 km) et Cartagène, la ville bénéficie d'une infrastructure solide et d'une demande locative stable, particulièrement en haute saison. L'Aéroport de Murcie-San Javier, base historique, place le logement à portée de trajets européens courts. Les impôts fonciers restent modérés, et les services administratifs (mairie, banques, santé) couvrent les besoins essentiels sans complexité bureaucratique excessive. Cette région attire les familles nordiques cherchant un climat stable et un cadre moins surpeuplé que la Costa del Sol voisine.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et la procédure en Région de Murcie ?+

En Espagne, les frais d'achat s'élèvent environ à 6–8 % du prix (notaire, registre foncier, agence immobilière). La Région de Murcie propose des taux de plus-value immobilière avantageux comparés à d'autres côtes espagnoles. La procédure dure généralement 4 à 6 semaines après signature chez le notaire.

Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier combine village côtier autentique et accès urbain. Vous trouverez restaurants traditionnels, marchés hebdomadaires, et un environnement calme et sûr. La proximité avec la Laguna de Mar Menor offre activités nautiques et promenades paisibles loin des circuits touristiques traditionnels.

Un appartement de 136 m² à 500 000 € est-il compétitif pour la zone ?+

Oui. À San Javier, ce tarif demeure compétitif pour une unité avec piscine et deux salles de bain. Des propriétés comparables se situent dans la même fourchette; la piscine ajoute une valeur mesurable.

Quelle est la fiscalité pour un propriétaire étranger (suédois, norvégien, danois) ?+

Les ressortissants européens jouissent d'un traitement égal aux résidents espagnols : impôt sur la plus-value (19–21 %), taxe foncière annuelle modérée (moins de 1 % de la valeur). Pas de restriction de nationalité pour l'achat immobilier.

Quel est le potentiel locatif à San Javier ?+

San Javier attire touristes et retraités en haute saison (mai–septembre). Un appartement de ce type loue entre 800–1200 €/mois selon la saison. Rendement brut estimé : 3–4 % annuels, stable car la destination est moins volatile que les grandes stations côtières.

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~45–60 km
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~1 km
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~10 km
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~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5367529U229954

€500,000

Apartment in San Javier

san javier, La Manga Club Resort

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€23,000–€35,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€500,000

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