2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 % pour les frais notariés, enregistrement et services juridiques. La taxe foncière annuelle (impuesto sobre bienes inmuebles) est généralement entre 200 et 350 € pour un bien de cette taille. Si l'appartement est en copropriété, une charge annuelle de syndic s'ajoute, souvent entre 600 et 1 000 € selon les services inclus (piscine, entretien commun).

Guardamar offre un cadre de vie calme avec un accès facile à la mer, aux restaurants et aux commerces de proximité. Les habitants apprécient l'absence de surpeuplement touristique et l'atmosphère de petite ville méditerranéenne. Les services de santé et les écoles couvrent les besoins essentiels ; pour des spécialités, Alicante est à 30 minutes en voiture.

Oui, ce prix est conforme au marché local pour cette superficie et cette configuration. À Guardamar, les appartements résidentiels de 2 chambres oscillent entre 280 000 et 400 000 € selon l'emplacement et les équipements. L'accès à une piscine commune ajoute de la valeur comparé aux petits immeubles sans service commun.

En tant que ressortissant nordique non-résident fiscal espagnol, vous serez imposé sur les revenus fonciers (loyers) en Espagne. Si vous résidez ailleurs, vous devrez déclarer la propriété à votre fisc national. Consultez un expert-comptable international pour optimiser votre situation avant d'acheter.

Guardamar attire les touristes cherchant authenticité et détente, surtout en été et hiver. Un appartement de cette taille se loue généralement 700 à 1 100 € par mois en saison, mais avec occupation irrégulière. La rentabilité annuelle oscille entre 4 et 6 % selon votre investissement initial et les frais de gestion.