Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€345,000

2 ch · 2 sdb · 70 m²

À vendre · Référence: R5364982U228559

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

70 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 70 m² se situe à Guardamar Del Segura, petite localité côtière prisée pour son authenticité et sa proximité avec les plages. Le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, offrant une configuration fonctionnelle pour un couple ou une petite famille. L'accès à une piscine commune constitue un atout appréciable en été. Orienté de manière à bénéficier de la lumière naturelle, l'appartement occupe une position centrale dans la ville, à quelques minutes de marche des commerces locaux et des services essentiels.

Guardamar Del Segura se caractérise par un rythme de vie tranquille, loin de l'agitation touristique des grandes stations. Les restaurants locaux servent principalement des spécialités régionales à base de poisson frais ; vous découvrirez vite vos adresses favorites en explorant les ruelles du centre-ville. La plage principale n'est qu'à 800 mètres, accessible à pied ou à vélo. La communauté y est stable et multiculturelle, avec une présence notable de résidents nordiques et britanniques ayant choisi cette zone pour sa qualité de vie.

Guardamar attire les acheteurs cherchant une résidence secondaire ou une retraite sans payer les prix des destinations côtières surexploitées. Le potentiel locatif saisonnier existe, particulièrement en été et durant les périodes hivernales. L'aéroport d'Alicante est à environ 50 km, les hôpitaux et services publics couvrent largement les besoins. Pour vous, investir ici signifie acquérir un bien dans une localité stable, avec des coûts d'exploitation modérés et une demande locative constante mais non spectaculaire.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors de l'achat à Guardamar Del Segura ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 % pour les frais notariés, enregistrement et services juridiques. La taxe foncière annuelle (impuesto sobre bienes inmuebles) est généralement entre 200 et 350 € pour un bien de cette taille. Si l'appartement est en copropriété, une charge annuelle de syndic s'ajoute, souvent entre 600 et 1 000 € selon les services inclus (piscine, entretien commun).

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar offre un cadre de vie calme avec un accès facile à la mer, aux restaurants et aux commerces de proximité. Les habitants apprécient l'absence de surpeuplement touristique et l'atmosphère de petite ville méditerranéenne. Les services de santé et les écoles couvrent les besoins essentiels ; pour des spécialités, Alicante est à 30 minutes en voiture.

Un appartement de 70 m² avec piscine à 345 000 €, est-ce compétitif à Guardamar ?+

Oui, ce prix est conforme au marché local pour cette superficie et cette configuration. À Guardamar, les appartements résidentiels de 2 chambres oscillent entre 280 000 et 400 000 € selon l'emplacement et les équipements. L'accès à une piscine commune ajoute de la valeur comparé aux petits immeubles sans service commun.

Quelle fiscalité pour un Suédois ou un Norvégien achetant à Guardamar ?+

En tant que ressortissant nordique non-résident fiscal espagnol, vous serez imposé sur les revenus fonciers (loyers) en Espagne. Si vous résidez ailleurs, vous devrez déclarer la propriété à votre fisc national. Consultez un expert-comptable international pour optimiser votre situation avant d'acheter.

Quel potentiel de location saisonnière pour un appartement à Guardamar ?+

Guardamar attire les touristes cherchant authenticité et détente, surtout en été et hiver. Un appartement de cette taille se loue généralement 700 à 1 100 € par mois en saison, mais avec occupation irrégulière. La rentabilité annuelle oscille entre 4 et 6 % selon votre investissement initial et les frais de gestion.

Basé sur des données notariales réelles

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