2-bedroom apartment in Orihuela

€349,500

2 bed · 2 bath · 85 m²

À vendre · Référence: R5357104

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

85 m²

Surface du terrain

180 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 85 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur proche de la côte. Le bien dispose de deux chambres et deux salles de bains, offrant une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. Avec une piscine commune et une parcelle de 180 m², vous bénéficiez d'espaces extérieurs rares dans cette gamme de prix. L'orientation et l'accès aux communs constituent des atouts pour la vie quotidienne en climat méditerranéen.

Orihuela propose un cadre de vie authentique, loin de l'agitation côtière mais sans isolement. Les restaurants locaux servent une cuisine régionale simple et de qualité. Le centre-ville conserve son patrimoine architectural, avec cathédrale et musées. La plage se situe à environ 20 minutes en voiture, accessible pour les week-ends. Les services de proximité — commerces, pharmacie, médecins, école — sont tous présents et fonctionnels.

Les acquéreurs choisissent Orihuela pour son coût d'accès plus accessible qu'en bord de mer, tout en restant bien connecté. L'immobilier y attire une clientèle mixte : résidents permanents en quête de tranquillité et investisseurs recherchant une location saisonnière ou à l'année auprès des travailleurs locaux. L'aéroport d'Alicante se trouve à 40 minutes, rendant les accès faciles pour les visiteurs scandinaves. À ce prix et avec cette configuration, le bien convient aux acheteurs souhaitant établir une résidence stable ou diversifier un portefeuille immobilier.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat associés à un bien à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour frais notariés et d'enregistrement. Les impôts de transfert varient selon votre situation personnelle. Un avocat local confirmera les chiffres exacts. Les agences comme Hansson & Hertzell vous orientent sur chaque étape.

Comment se déroule la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme méditerranéen classique : commerces marchands le matin, sieste l'après-midi, vie sociale le soir. Les infrastructures sont solides et l'ambiance urbaine sans être stressante. Les saisons sont bien marquées, avec hivers doux et étés chauds mais gérables.

Pourquoi un appartement de 85 m² avec piscine à ce prix ?+

Orihuela reste moins côteux que les zones balnéaires. Les 85 m² offrent un équilibre entre espace utile et charges modérées. L'accès à une piscine commune ajoute une commodité importante sans augmentation drastique du prix ni des frais.

Quelles démarches administratives pour un Scandinave achetant à Orihuela ?+

Vous aurez besoin d'un NIE (numéro fiscal espagnol) et d'un compte bancaire local. Un notaire gère la majorité des formalités. Les délais sont généralement 4 à 8 semaines entre accord et signature. Beaucoup d'acquéreurs du Nord procèdent par vidéoconférence.

Quel potentiel de location pour un appartement à Orihuela ?+

Les demandes de location courte durée existent, notamment auprès de touristes découvrant l'intérieur des terres. La location longue terme attire aussi travailleurs et retraités. Les rendements locatifs sont modestes mais stables, avec une gestion moins intensive qu'en zone côtière saturée.

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