3-bedroom villa in Orihuela

€589,000

3 bed · 2 bath · 140.35 m²

À vendre · Référence: R5354203U225151

NeufPiscine

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

140.35 m²

Surface du terrain

300 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 140 m² sur un terrain de 300 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres, à environ 15 km de la côte. La propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et une piscine privée — un atout rare à ce prix dans la région. L'orientation sud-ouest offre une belle lumière l'après-midi. La distribution intérieure est fonctionnelle : les espaces de vie communiquent naturellement avec la terrasse et la piscine, tandis que les chambres bénéficient d'une séparation claire des zones jour-nuit.

Orihuela possède un caractère méditerranéen authentique, loin de l'agitation balnéaire. Vous trouverez restaurants, bars et commerces dans le centre historique, à quelques minutes en voiture ou à pied selon votre proximité. La plage est accessible en 20 minutes par les routes côtières bien entretenues vers Playa Flamenca ou Punta Prima. La vie quotidienne y est plus décontractée qu'en bord de mer, avec des coûts généralement plus bas. La ville accueille une communauté établie d'expatriés nordiques et internationaux.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un meilleur rapport qualité-prix que les zones côtières saturées. Cette villa, avec sa piscine et son terrain, convient aux familles ou à ceux souhaitant un pied-à-terre investi. Le potentiel locatif existe — la région accueille tourisme de court terme et location saisonnière — bien qu'Orihuela ne rivalisé pas avec les destinations balnéaires. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, les services de santé et administratifs sont fiables et accessibles.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires en Espagne ?+

En plus du prix de vente, comptez environ 6-8 % de frais notariés et d'enregistrement, plus les frais d'agence immobilière si applicable. La fiscalité foncière municipale (IBI) est modérée à Orihuela. Votre notaire local vous expliquera le calendrier exact et les démarches administratives pour les acheteurs étrangers.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville historique avec une ambiance méditerranéenne tranquille. Les commerces, cafés et restaurants concentrés au centre sont facilement accessibles. La communauté d'expatriés y est active, et vous resterez proche de la côte (20 minutes) tout en évitant l'atmosphère touristique permanente des zones balnéaires.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix est-elle rare ?+

Les propriétés côtières affichent des prix 2 à 3 fois supérieurs pour des caractéristiques comparables. Orihuela, bien placée et vivante, reste plus abordable. Une piscine privée ajoute significativement à la valeur d'usage, surtout pour les familles ou les investisseurs de location.

Les Scandinaves doivent-ils se préoccuper de la fiscalité résidentielle ?+

Si vous devenez résident fiscal espagnol (plus de 183 jours par an), vous déclarez les revenus mondiaux mais bénéficiez d'un traitement fiscal clair et prévisible. Consultez un conseiller fiscal pour votre situation exacte. Les impôts fonciers et de plus-value sont gérables pour un investisseur bien conseillé.

Quel potentiel de location cette villa offre-t-elle ?+

À Orihuela, la location saisonnière existe mais est moins concentrée qu'en bord de mer. Vous pouvez cibler les familles cherchant un séjour tranquille avec piscine, ou la location longue durée à des expatriés. Les rendements annuels sont généralement de 4-6 %, plus modestes qu'en zone côtière mais soutenus par une demande stable.

Get a free market intelligence report

Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.