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la nucia · Villa

3-bedroom villa in La Nucia

€1,325,000

3 bed · 5 bath · 351 m²

À vendre · Référence: R5353978

Luxe
Villa in La Nucia — image 1
1 / 13
Chambres
3
Salles de bain
5
Surface habitable
351 m²
Surface du terrain
800 m²

Description

Cette villa de 351 m² sur un terrain de 800 m² à La Nucia offre une base solide pour une famille cherchant l'espace et la discrétion. Les trois chambres et cinq salles de bains permettent une organisation flexible — bureau à domicile, suite parentale, ou hébergement d'invités sans contrainte. L'orientation et la distribution des pièces ont été pensées pour maximiser la lumière naturelle et créer des zones distinctes entre vie commune et privée. Le jardin, de taille généreuse, offre potentiel pour aménagement en terrasses, plantations ou extension selon vos besoins.

La Nucia reste une commune tranquille et établie de la Costa Blanca, à l'écart de l'agitation côtière mais suffisamment proche pour y accéder en 20 minutes. Le quotidien s'organise autour des commerces et services locaux du village — boulangerie, supermarché, pharmacie — et quelques restaurants de quartier. Les enfants accèdent facilement aux écoles publiques et privées. La proximité relative de Benidorm (10 km) signifie que divertissements, plages et vie nocturne n'ont rien d'inaccessible, tandis que vous vivez dans un cadre résidentiel calme.

Les acheteurs choisissent La Nucia pour son équilibre : commune établie avec services, fiscalité locale stable, et prix plus raisonnables qu'en bord de mer direct. La villa, avec ses espaces généreux et son terrain, correspond à la demande de familles ou couples souhaitant investir dans la durée plutôt que dans un actif côtier volatil. Le marché locatif saisonnier existe, bien que moins intensif qu'à Benidorm — vous conservez flexibilité entre résidence principale et complément de revenus selon votre stratégie.

Pourquoi ce bien ?

  • 1351 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 800 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais d'achat d'une maison à La Nucia ?+

Les frais d'acquisition incluent les droits de mutation (env. 8 %), les honoraires notarié et d'enregistrement (2-3 %). Le délai moyen entre accord et signature finale est 4-6 semaines. La Nucia, commune bien structurée, offre une procédure fluide sans complications administratives inhabituelles.

À quoi ressemble la vie quotidienne à La Nucia ?+

La Nucia est une commune résidentielle établie où les familles vivent paisiblement, avec commerces locaux, écoles et services de proximité. L'ambiance est moins touristique qu'en bord de mer — vous côtoyez davantage de résidents permanents. L'accès à Benidorm reste rapide si vous recherchez divertissements ou activités côtières.

Pourquoi une villa de cette taille et prix à La Nucia ?+

Les villas de 350+ m² à La Nucia offrent espace et terrain sans le surcoût des propriétés en front de mer. À ce prix, vous obtenez une maison fonctionnelle, établie, sans surcharge spéculative. Le marché valorise la substance (mètres carrés, terrain, distribution) plutôt que la vue ou la nouveauté.

Est-ce adapté pour un acheteur scandinave ?+

Oui. La Nucia accueille de nombreux résidents nordiques depuis des années — écoles bilingues, communautés établies, services bancaires et légaux habitués aux acheteurs suédois, norvégiens et danois. Les délais administratifs sont prévisibles et le marché immobilier transparent.

Quel potentiel locatif pour une villa à La Nucia ?+

Le marché locatif saisonnier existe mais reste modéré comparé aux zones côtières. La villa convient à des locations d'été ou locations longue durée auprès de familles expatriées. Rendement estimé 3-5 % selon aménagement et gestion, plus réaliste que spéculatif.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5353978

€1,325,000

Villa in La Nucia

la nucia, La Nucia Centro

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Points forts

  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€53,000–€86,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€1,325,000

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