Villa de 2 chambres à Orihuela

€225,000

2 ch · 1 sdb · 63 m²

À vendre · Référence: R5353126

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

63 m²

Description

Cette villa de 63 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre abordable sur la Costa Blanca. Deux chambres et une salle de bain occupent un espace compact, bien orienté pour la lumière naturelle. Située à Orihuela, vous êtes à quelques kilomètres seulement des plages côtières et des services essentiels de la ville, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique.

La vie quotidienne à Orihuela tourne autour d'une communauté établie, avec des restaurants locaux, des marchés et des commerces dans le centre-ville. À 15 minutes en voiture, vous atteignez les plages de Punta Prima ou La Zenia, idéales pour les week-ends. La ville elle-même garde un caractère résidentiel authentique : moins de cirque touristique que Benidorm ou Torrevieja, plus d'espace pour une vie régulière.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix inchangé depuis des années et sa stabilité démographique. À ce prix, la villa représente une opportunité d'investissement locatif viable, particulièrement pour les locations courtes auprès des visiteurs côtiers ou les locations longues pour la population travaillante. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 minutes, ce qui rend les déplacements vers la Scandinavie pratiques. Les frais de gestion immobilière et les impôts locaux restent raisonnables comparés au reste de la côte.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais et démarches pour acheter un bien immobilier à Orihuela ?+

L'achat à Orihuela implique une plusvalue immobilière (3 %), des frais notarié (1–1,5 %), et un enregistrement du titre (0,8–1 %). La durée totale est généralement 4 à 6 semaines. Nous gérons les démarches administratives et vous proposons notaire et gestionnaire de confiance.

À quoi ressemble vraiment la vie à Orihuela ?+

Orihuela est une ville côtière tranquille avec une vraie vie locale : petits restaurants de cuisine maison, mercadis hebdomadaires, vie de quartier. L'atmosphere est moins touristique que ses voisines, ce qui attire les gens qui cherchent de l'authenticité plutôt que des bars de plage.

Pourquoi une villa aussi petite et à ce prix ?+

À 63 m², ce bien convient aux propriétaires qui veulent un refuge léger, aux investisseurs locatifs, ou à ceux qui cherchent un premier achat abordable. Le prix bas reflète la taille, pas la qualité du lieu ou du marché local.

Comment un Suédois achète-t-il facilement un bien ici ?+

Vous n'avez besoin que d'un NIE (numéro d'identité fiscal espagnol), obtenu en quelques jours. Beaucoup de Suédois travaillent avec des notaires anglophones et francophones. Les frais et impôts annuels sont transparents et bas comparés à la Suède.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

À 63 m², c'est trop petit pour les familles longue durée, mais idéal pour couples ou travailleurs saisonniers. Les locations courtes (Airbnb, Booking) génèrent 400–600 €/mois en haute saison. Les gestionnaires immobiliers locaux maîtrisent le marché ici.

Basé sur des données notariales réelles

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