2-sovrum villa i Orihuela

225 000 €

2 bed · 1 bath · 63 m²

Till salu · Referens: R5353126

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

63 m²

Beskrivning

Denna villa ligger i hjärtat av Orihuela, en stad med hundraårig historia och autentisk spansk karaktär. Fastigheten är väl orienterad med två sovrum och ett badrum på 63 kvadratmeter, vilket gör den effektiv och lättskött. Villan har genomgått upprustning och erbjuder ett praktiskt bostadsalternativ för den som söker mindre underhållskrävande bostad i stadsmiljö. Närheten till Orihuela centrum innebär att du får stadsliv utan att behöva en stor fastighet att administrera.

Orihuela är en verklig spansk stad, inte en turistort. Här finns lokala marknader, familjeägda barer och restauranger där du möter samma ansikten varje vecka. Basilikan är en naturlig samlingsplunkt, och gåturer längs de gamla gatorna är en daglig sysselsättning för många invånare. Stranden vid Orihuela Costa ligger cirka 15 kilometer bort – tillräckligt nära för helgutflykter men långt nog bort för att undvika turistträngsel. Du får närhet till verklig kultur utan att behöva pendla långt för dagliga möten och ärenden.

Orihuela attraherar köpare som vill ha ett starkt värdeunderlag och långsiktigt boende hellre än spekulativ investering. Denna prisnivå öppnar dörren för många svenska köpare som vill ha sitt första spanskägda hem. Hyresmarknaden är stadig – många inhemska arbetare och små familjer söker bostad här. Flygplatserna Alicante och Murcia ligger båda inom en timmes körning, och kommunala tjänster samt näringsliv är väletablerade. Som resalefastighet erbjuder villan flexibilitet: du kan bo själv, hyra ut på långtid eller båda delar.

Varför den här fastigheten?

1Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa bostadsfastighet i Orihuela?+

Köpprocessen omfattar transfer tax (cirka 7–8 %), notarius och registreringsavgifter – totalt omkring 10–11 % av köpeskillingen utöver priset. För denna villa betyder det ungefär €22 500–25 000 i totala köpkostnader. Vi guidar dig genom varje steg och säkerställer att alla juridiska dokument är i ordning innan du signerar.

Hur är det att leva i Orihuela?+

Orihuela är en arbetande spansk stad med stark kulturell identitet. Du får tillgång till lokala skolor, sjukvård och dagliga serviceär utan turism-överpriser. Många svenskar älskar denna autentiska miljö där du faktiskt lär känna grannar och lokala företagare.

Är en två-rumsvilla lämplig för långsiktig beboende?+

Absolut, särskilt för par eller pensionärer som vill ha mindre att underhålla. Denna storlek innebär låga driftkostnader för el, vatten och underhåll. Många använder en sådan villa som framtida pensionsunderlag eller hyresobjekt när livet förändras.

Hur är skattesituationen för svenska ägare?+

Du behöver registrera dig för spansk fastighetsskatt (impuesto sobre bienes inmuebles) och rapportera inkomst till Skatteverket om du hyr ut. Vi rekommenderar att konsultera en skatterådgivare med erfarenhet av skandinavisk-spansk dubbelbeskattning för din personliga situation.

Kan jag hyra ut denna villa på långtid i Orihuela?+

Ja, efterfrågan på långtidshyror är stabil här. Många arbetare och små familjer söker två-rumsbostäder. En långtidshyra på denna nivå ger 6–8 procent avkastning årligen, beroende på underhållskostnader och marknadsbetingelser.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.