javea · Jávea · Xàbia Centro · Villa
4-bedroom villa in Javea
€4,500,000
4 bed · 6 bath · 676.59 m²
À vendre · Référence: R5351479U224698

Description
Cette villa de 676 m² sur un terrain de 925 m² à Jávea offre quatre chambres et six salles de bains, avec piscine privée. Orientée pour capturer la lumière naturelle, la maison bénéficie d'une situation en retrait du centre-ville tout en restant accessible aux services. Les espaces vivent largement, typiques des résidences de standing sur la Costa Blanca, avec des zones communes généreuses et des annexes pratiques. L'architecture et les finitions reflètent les standards de qualité attendus à ce niveau de marché.
Vivre à Jávea signifie accès quotidien à des plages comme Playa del Arenal et Cala Granadella, distantes de quelques kilomètres. Le centre-ville propose restaurants établis, commerces locaux et une vie communautaire active, en particulier auprès des résidents nordiques et internationaux. L'environnement côtier attire des visiteurs toute l'année, et la proximité de la mer structure le rythme de vie sans pour autant imposer l'agitation des zones balnéaires saturées. Vous jouissez ici d'une position de retrait tranquille tout en restant connecté à l'offre culturelle et gastronomique du secteur.
Jávea - Xàbia reste une destination stable pour l'achat résidentiel, avec une base de propriétaires scandinaves établis depuis des décennies. L'aéroport d'Alicante se situe à 90 km, desservant régulièrement les connexions nordiques. Une villa de cette envergure attire les acheteurs cherchant résidence secondaire ou retraite, et le potentiel locatif demeure viable pour les périodes estivales et les courts séjours. Les frais de gestion et services (eau, électricité, communauté) relèvent des coûts standard du secteur côtier espagnol.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 3676.59 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 4Jardin privé sur une parcelle de 925 m² — espace, intimité et place pour planter
- 5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat (impôts, notaire) à prévoir pour une villa à Jávea - Xábia ?+
Les frais notariés représentent environ 1 à 1,5 % du prix, l'impôt de transfert de propriété (ITP) environ 6 % dans la région de Valence. Une inscription au registre et des honoraires d'agence s'ajoutent. Votre agent ou notaire détaillera cette décomposition selon le contexte exact de votre dossier.
Quel est le style de vie à Jávea - Xábia pour un résident permanent ?+
Jávea offre une vie côtière modérée : restaurants méditerranéens établis, marchés locaux, activités nautiques et chemins de randonnée. La communauté est cosmopolite mais ancrée, avec une présence historique forte de résidents nordiques. L'ambiance demeure moins frénétique que les grandes stations balnéaires.
Pourquoi acheter une villa de 4 chambres à ce prix sur la Costa Blanca ?+
Une villa de standing à Jávea à 4,5 M€ offre surface généreuse, piscine et positionnement en secteur établi. Ce prix reflète la demande persistante de propriétés spacieuses dans une localité prisée, sans la surenchère des zones ultra-côtières saturées.
Quels sont les avantages fiscaux ou administratifs pour un acheteur suédois ou scandinave ?+
Un résident scandinave achète selon les mêmes règles qu'un acheteur espagnol. L'obtention du NIE (numéro d'identification espagnol) est obligatoire. Les ressortissants EU bénéficient de liberté de circulation et de droits de propriété identiques. Un notaire ou expert fiscal peut conseiller sur les implications de revenus locatifs ou de résidence.
Quel potentiel locatif pour une villa de cette taille à Jávea - Xábia ?+
Une villa de 4 chambres et piscine attire la location courte durée estivale et hors-saison, avec tarifs journaliers variant de 250 à 500€ selon la saison. Le taux d'occupation dépend de la gestion active et de la visibilité marketing. Le rendement brut reste modéré comparé à petites unités, mais convient à propriétaires cherchant résidence flexible plutôt que revenu principal.
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Emplacement
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€4,500,000
Villa in Jávea - Xàbia
javea, Jávea - Xàbia Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
- —Luxe
Aperçu de l'investissement
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R5351479U224698
€4,500,000
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