Terrain à Jávea

Un terrain urbain et plat de 2 623 m² à La Lluca, l'un des quartiers résidentiels établis de Jávea, avec le Montgó à l'horizon et la place pour une grande villa familiale avec piscine et un vaste jardin. Il est proposé à 330 000 €.

Le terrain Le terrain est presque plat, entre 118 et 120 mètres d'altitude, avec une légère pente de moins de 3 pour cent vers le nord-nord-ouest, ce qui permet de poser une maison sans terrassements coûteux. Il offre 36 mètres de façade sur une rue résidentielle calme avec trottoir et éclairage public, des villas avec piscine pour voisines et une pinède au nord-est. Selon le plan général en vigueur, il s'agit d'un terrain urbain en zone résidentielle extensive, qui autorise environ 524 m² construits sur deux niveaux, plus un sous-sol non comptabilisé, avec des retraits de 5 mètres. Les images montrent une idée de villa à deux niveaux avec piscine pour illustrer l'échelle ; ce n'est ni un projet ni un permis. Le terrain est vendu nu.

Le quartier : La Lluca, Jávea La Lluca s'étend sur les pentes douces au sud-ouest de Jávea, entre pinèdes et collines, un quartier de villas individuelles plutôt que d'immeubles de vacances. La vieille ville est à 5 km, environ 9 minutes en voiture, Teulada à 6 km, la plage de l'Arenal et le port à environ 8 km. L'aéroport d'Alicante est à environ 100 km et celui de Valence à environ 125 km. Le parc naturel du Montgó, le cap Sant Antoni et les criques sont à quelques minutes.

Analyse d'investissement À 330 000 € pour 2 623 m², le terrain revient à environ 126 € le mètre carré, soit environ 630 € par mètre carré constructible. Les villas neuves du code postal de Jávea se vendent bien au-delà de 3 000 € le mètre carré construit : une construction pour soi ou un projet de revente laisse une large marge entre coût du terrain et valeur finale. Les terrains urbains plats de cette taille dans les quartiers établis de Jávea se font rares.