Mark i Jávea

En plan byggtomt på 2 623 m² i La Lluca, ett av Jáveas etablerade villaområden, med Montgó vid horisonten och plats för en generös familjevilla med pool och stor trädgård. Priset är 330 000 €.

Tomten Marken är nästan helt plan, mellan 118 och 120 meter över havet, med en svag lutning på under 3 procent mot nordnordväst, så ett hus kan byggas utan dyra terrasseringar. Tomten har 36 meter gatufasad mot en lugn bostadsgata med trottoar och gatubelysning, fristående villor med pool som grannar och pinjeskog i nordost. Enligt Jáveas gällande detaljplan är det tätortsmark i zonen för glesare villabebyggelse, vilket ger cirka 524 m² byggrätt i två plan, plus en källare som inte räknas in, med 5 meters avstånd till tomtgränserna. Bilderna visar en idé om en villa i två plan med pool för att visa skalan; de är inget projekt och inget bygglov. Tomten säljs som obebyggd mark.

Området: La Lluca, Jávea La Lluca ligger på de mjuka sluttningarna sydväst om Jávea, bland pinjeskog och låga kullar, ett villaområde med fristående hus snarare än semesterlägenheter. Gamla stan ligger 5 km bort, cirka 9 minuter med bil, Teulada 6 km och Arenal-stranden och hamnen cirka 8 km. Alicantes flygplats ligger cirka 100 km bort och Valencias cirka 125 km. Naturparken Montgó, Cabo de San Antonio och kustens vikar nås på några minuter.

Investeringsanalys Med 330 000 € för 2 623 m² kostar marken cirka 126 € per kvadratmeter, eller ungefär 630 € per kvadratmeter byggrätt. Nya villor i Jáveas postnummerområde säljs för långt över 3 000 € per kvadratmeter byggyta, så ett eget bygge eller ett projekt för försäljning ger god marginal mellan markkostnad och färdigt värde. Plana tätortstomter i den här storleken i etablerade delar av Jávea blir allt ovanligare.