Terreno en Jávea

Una parcela urbana y llana de 2.623 m² en La Lluca, una de las zonas de villas consolidadas de Jávea, con el Montgó en el horizonte y espacio para una amplia villa familiar con piscina y gran jardín. Se ofrece por 330.000 €.

La parcela El terreno es prácticamente llano, entre 118 y 120 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave inferior al 3 por ciento hacia el nor-noroeste, de modo que la vivienda puede asentarse sin costosos bancales. Tiene 36 metros de fachada a una calle residencial tranquila con acera y alumbrado, villas independientes con piscina como vecinas y pinar al noreste. Según el plan general vigente de Jávea es suelo urbano en zona residencial extensiva, lo que permite unos 524 m² construidos en dos plantas, más un sótano que no computa, con retranqueos de 5 metros a linderos. Las imágenes muestran una idea de villa de dos plantas con piscina para ilustrar la escala; no son un proyecto ni una licencia. La parcela se vende como suelo.

La zona: La Lluca, Jávea La Lluca se extiende por las suaves laderas al suroeste de Jávea, entre pinares y colinas, una zona residencial de villas independientes y no de bloques turísticos. El casco antiguo está a 5 km, unos 9 minutos en coche, Teulada a 6 km y la playa del Arenal y el puerto a unos 8 km. El aeropuerto de Alicante está a unos 100 km y el de Valencia a unos 125 km. El parque natural del Montgó, el Cabo de San Antonio y las calas están a pocos minutos.

Análisis de inversión Por 330.000 € para 2.623 m², el suelo sale a unos 126 € por metro cuadrado, o unos 630 € por metro cuadrado edificable. Las villas nuevas en el código postal de Jávea se venden muy por encima de 3.000 € por metro cuadrado construido, de modo que una autopromoción o un proyecto para vender dejan un amplio margen entre el coste del suelo y el valor final. Las parcelas urbanas llanas de este tamaño en zonas consolidadas de Jávea son cada vez más escasas.