Maison de ville de 10 chambres à Jávea

Deux maisons de ville mitoyennes du XIXe siècle au cœur de la vieille ville de Jávea, vendues ensemble : 600 m² sur trois niveaux avec dix chambres, cinq salles de bains, une cour privée et un rez-de-chaussée exploité aujourd'hui comme bar et salles à manger. Elles se trouvent sur une ruelle piétonne à une rue de l'église fortifiée de San Bartolomé. Le prix est de 1 195 000 €.

Le bien Les maisons datent de 1830 et 1885 et gardent le caractère de la vieille ville : plafonds à poutres, murs en pierre tosca apparente, un arc en pierre, sols en carreaux hydrauliques d'origine, deux portes sur rue et un balcon sur la ruelle. Le rez-de-chaussée fonctionne aujourd'hui comme bar avec salon, salles à manger et banquettes, et donne sur une cour privée d'environ 42 m², avec une terrasse au niveau du toit à côté. Les étages accueillent un salon avec balcon, d'autres salons, une cuisine, dix chambres et cinq salles de bains, ainsi qu'un étage sous combles sous les poutres d'origine. La surface construite est de 600 m², pour environ 435 m² utiles ; les maisons disposent du chauffage individuel, de la climatisation et d'un débarras. Les 23 premières photos montrent les maisons telles qu'elles sont aujourd'hui. Les images suivantes, dont les paires « aujourd'hui / pourrait être », sont des illustrations conceptuelles d'une rénovation possible et sont indiquées comme telles ; ce n'est ni un projet ni un permis.

Le quartier : vieille ville de Jávea La vieille ville de Jávea est un centre compact de ruelles en pierre autour de l'église gothique fortifiée de San Bartolomé, avec le marché couvert, des places, des restaurants et des commerces, animé toute l'année et pas seulement l'été. Le port et la plage de l'Arenal sont à quelques minutes en voiture, et le Montgó domine la ville. Les maisons se trouvent dans le périmètre protégé de l'église : façades, hauteur et toits de tuiles sont conservés, et toute modification extérieure exige une autorisation patrimoniale, ce qui préserve le caractère de la rue.

Analyse d'investissement À 1 195 000 € pour 600 m² construits, le prix est d'environ 1 992 € le mètre carré pour deux bâtiments historiques dans un cadre protégé de vieille ville, où un bien comparable arrive rarement sur le marché. Le rez-de-chaussée fonctionne déjà comme bar-restaurant et les étages pourraient devenir des chambres d'hôtes ou une grande maison familiale : une opportunité pour restaurateurs, exploitants d'hôtels de charme ou acheteurs d'une maison historique. Tout changement d'usage, l'activité de restauration et les chambres touristiques sont soumis à licences, à vérifier avec un avocat avant l'achat.