10-sovrum radhus i Jávea

Två sammanbyggda radhus från 1800-talet mitt i Jáveas gamla stad, som säljs tillsammans: 600 m² i tre plan med tio sovrum, fem badrum, en privat innergård och en bottenvåning som i dag drivs som bar och matsalar. Husen ligger vid en bilfri gränd ett kvarter från den befästa kyrkan San Bartolomé. Priset är 1 195 000 €.

Fastigheten Husen är byggda 1830 och 1885 och har kvar gamla stadens karaktär: takbjälkar i trä, synliga väggar av tosca-sten, en stenvalvbåge, ursprungliga hydrauliska klinkergolv, två gatudörrar och en balkong mot gränden. Bottenvåningen fungerar i dag som bar med lounge, matsalar och bås, och öppnar mot en privat innergård på cirka 42 m², med en terrass i takhöjd bredvid. De övre planen rymmer en salong med balkong, fler salonger, ett kök, tio sovrum och fem badrum, samt en vindsvåning under de ursprungliga takbjälkarna. Byggytan är 600 m², med cirka 435 m² användbar yta; husen har egen uppvärmning, luftkonditionering och förråd. De första 23 bilderna visar husen som de ser ut i dag. Bilderna därefter, även paren "i dag / skulle kunna bli", är konceptbilder av en möjlig renovering och är märkta som sådana; de är inget projekt och inget bygglov.

Området: Jáveas gamla stad Jáveas gamla stad är en tät kärna av stengränder runt den befästa gotiska kyrkan San Bartolomé, med saluhallen, små torg, restauranger och butiker, levande året runt och inte bara på sommaren. Hamnen och Arenal-stranden ligger några minuter bort med bil, och Montgó reser sig bakom staden. Husen ligger inom kyrkans skyddade miljö: fasader, höjd och tegeltak bevaras och alla förändringar utvändigt kräver kulturmiljötillstånd, vilket bevarar gatans karaktär.

Investeringsanalys Med 1 195 000 € för 600 m² byggyta blir priset cirka 1 992 € per kvadratmeter för två historiska byggnader i en skyddad gammal stadskärna, där jämförbara objekt sällan kommer ut på marknaden. Bottenvåningen drivs redan som bar-restaurang och de övre planen skulle kunna bli gästrum eller ett stort familjehem: en möjlighet för krögare, boutiquehotell eller den som söker ett historiskt hem. Ändrad användning, restaurangverksamheten och turistrum kräver tillstånd, vilket en advokat bör kontrollera före köp.