Herenhuis met 10 slaapkamers in Jávea

Twee aangrenzende 19e-eeuwse herenhuizen in het hart van het oude centrum van Jávea, samen te koop: 600 m² over drie verdiepingen met tien slaapkamers, vijf badkamers, een privébinnenplaats en een begane grond die nu als bar en eetzalen in gebruik is. Ze liggen aan een autovrij straatje op één blok van de versterkte kerk San Bartolomé. De vraagprijs is € 1.195.000.

Het pand De huizen dateren uit 1830 en 1885 en hebben het karakter van het oude centrum behouden: houten balkenplafonds, zichtbare tosca-stenen muren, een stenen boog, originele hydraulische tegelvloeren, twee voordeuren en een balkon boven het straatje. De begane grond werkt nu als bar met lounge, eetzalen en zitnissen en komt uit op een privébinnenplaats van ongeveer 42 m², met daarnaast een terras op dakniveau. De bovenverdiepingen hebben een salon met balkon, andere salons, een keuken, tien slaapkamers en vijf badkamers, plus een zolderverdieping onder de originele dakbalken. Het bebouwd oppervlak is 600 m², met ongeveer 435 m² bruikbaar; de huizen hebben eigen verwarming, airconditioning en een berging. De eerste 23 foto's tonen de huizen zoals ze nu zijn. De beelden daarna, ook de paren "vandaag / zou kunnen", zijn conceptillustraties van een mogelijke renovatie en zijn zo aangeduid; het is geen project en geen vergunning.

De omgeving: het oude centrum van Jávea Het oude centrum van Jávea is een compacte kern van stenen straatjes rond de versterkte gotische kerk San Bartolomé, met de overdekte markt, pleintjes, restaurants en winkels, levendig het hele jaar en niet alleen 's zomers. De haven en het Arenal-strand liggen op korte rijafstand, en de Montgó rijst achter het dorp op. De huizen liggen binnen de beschermde omgeving van de kerk: gevels, hoogte en pannendaken blijven behouden en elke wijziging aan de buitenkant vereist erfgoedtoestemming, wat het karakter van de straat bewaart.

Investeringsanalyse Voor € 1.195.000 voor 600 m² bebouwd komt de prijs uit op ongeveer € 1.992 per vierkante meter voor twee historische panden in een beschermd oud centrum, waar vergelijkbaar aanbod zelden op de markt komt. De begane grond werkt al als bar-restaurant en de bovenverdiepingen kunnen gastenkamers of een groot familiehuis worden: een kans voor horecaondernemers, uitbaters van boetiekhotels of kopers van een historisch huis. Elke gebruikswijziging, de horeca-activiteit en toeristische kamers zijn vergunningplichtig; laat dit vóór aankoop door een advocaat nagaan.