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los alcazares · Villa

3-bedroom villa in Los Alcazares

€599,000

3 bed · 3 bath · 252.2 m²

À vendre · Référence: R5350264U224362

NeufPiscine
Villa in Los Alcazares — image 1
1 / 5
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
252.2 m²
Surface du terrain
151 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 252 m² sur 151 m² de terrain se trouve à Los Alcazares, petit port de plaisance établi sur la Mar Menor. La maison offre 3 chambres et 3 salles de bain, avec une piscine privée — un atout majeur dans cette région où les étés sont chauds. L'orientation et la disposition des espaces de vie permettent une bonne ventilation naturelle. L'accès à la propriété s'effectue par une rue tranquille, typique de ce quartier résidentiel où les villas occupent des parcelles de taille modérée mais suffisante pour la vie privée.

La vie quotidienne à Los Alcazares tourne autour de son front de mer et de sa marina. Vous êtes à pied de restaurants et bars locaux, ainsi que des commerces de proximité. La plage de sable fin de la Mar Menor — une lagune peu profonde et calme — se trouve à 5 minutes à pied. Les familles apprécient particulièrement cette eau protégée et chaude. La communauté compte une population stable, mélange de résidents permanents espagnols, de retraités nordiques et de familles venues pour le climat et la détente. Le rythme y est plus mesuré qu'à Benidorm ou Alicante.

Los Alcazares attire les acheteurs en quête de tranquillité côtière sans les prix élevés des zones plus saturées. La Mar Menor demeure un atout touristique et de villégiature, ce qui soutient une demande de location saisonnière stable. Une villa avec piscine se loue régulièrement auprès de familles durant l'été méditerranéen. L'aéroport international de Murcie-San Javier est à 40 km environ — bien plus proche que Malaga. Les services médicaux et administratifs sont accessibles localement ou via la ville voisine de San Javier.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2252.2 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Los Alcazares ?+

Comptez environ 8 % du prix en frais d'enregistrement et droits de mutation. Les frais notariés (0,5–1 %) et les honoraires d'agence s'ajoutent selon le contrat. Una fois la maison acquise, les impôts fonciers locaux (IBI) sont modérés comparé à d'autres zones côtières.

Comment est la vie à Los Alcazares au quotidien ?+

C'est un endroit calme, orienté vers la détente et la plaisance. Vous profitez de la proximité de l'eau, d'une offre gastronomique locale solide, et d'une communauté bienveillante. L'atmosphère est moins touristique et agitée que les grandes stations balnéaires de la Costa Blanca.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

Los Alcazares est moins coté que Alicante ou Benidorm, bien que parfaitement aménagé. Une villa 3 ch avec piscine à ce tarif reflète un marché stable et raisonnable, sans les surcoûts des zones côtières très fréquentées. C'est un bon rapport qualité-prix pour la région.

Est-ce accessible depuis la Scandinavie ?+

Oui — l'aéroport de Murcie-San Javier, très proche (40 km), offre des connexions régulières depuis la Suède, la Norvège et le Danemark. Vous pouvez aussi utiliser Alicante (75 km). Le climat méditerranéen atire les résidents nordiques qui y passent les hivers.

Quel est le potentiel locatif d'une villa ici ?+

La demande de location saisonnière reste constante, surtout juin à septembre. Les familles et couples apprécient Los Alcazares pour des séjours tranquilles en bord de mer Menor. Une villa 3 ch avec piscine génère généralement un retour correct, particulièrement hors juillet-août.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5350264U224362

€599,000

Villa in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€24,000–€39,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€599,000

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