rojales · Villa
4-bedroom villa in Rojales
€710,000
4 bed · 3 bath · 234.8 m²
À vendre · Référence: R5347819U222508

Description
Cette villa de 234,8 m² se situe à Rojales, petit village de l'arrière-pays d'Alicante connu pour son authenticité et son accès direct à la nature. La maison offre quatre chambres et trois salles de bains, disposées de manière fonctionnelle sur un terrain de 407 m². L'orientation sud-est de la propriété assure une lumière naturelle généreuse durant la journée. La piscine privée constitue un atout majeur pour les mois chauds. L'architecture et l'agencement reflètent les standards de construction côtière espagnole, avec des espaces ouverts reliant le séjour à la terrasse et au jardin.
Vivre à Rojales signifie privilégier la tranquillité rurale tout en restant à proximité raisonnable des commerces et restaurants locaux. Le village compte plusieurs établissements de cuisine traditionnelle méditerranéenne où les habitants se retrouvent régulièrement. Vous êtes à environ 25 minutes en voiture des plages de sable de Guardamar et Playa Paraíso, suffisamment proche pour les excursions du week-end sans les encombrements urbains. Les marchés locaux du dimanche et les fêtes de village marquent le rythme des saisons.
Rojales attire les acquéreurs cherchant un rapport qualité-prix avantageux comparé aux zones côtières saturées. Le coût de la vie y reste modéré, et cette villa de quatre chambres avec piscine se positionne dans une gamme accessible pour les familles ou les investisseurs. La proximité de l'aéroport d'Alicante (45 km) facilite les connexions internationales. Pour les intéressés par la location saisonnière, les villas avec piscine à Rojales rencontrent une demande croissante auprès des vacanciers nordiques et britanniques fuyant l'hiver.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 3234.8 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 4Jardin privé sur une parcelle de 407 m² — espace, intimité et place pour planter
- 5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour cette villa à Rojales ?+
En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de transfert (ITP) entre 6 et 10 % selon la région, frais notariaux (0,5-1 %) et frais de registre. À Rojales, en tant qu'acheteur de résidence, vous évitez la TVA. Consultez un gestionnaire fiscal local pour affiner ces chiffres selon votre situation.
Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+
Rojales offre une vie paisible avec un fort sentiment communautaire. Vous trouverez pharmacies, supermarchés et restaurants familiaux à distance de marche ou à courte distance en voiture. Le village conserve son caractère agricole et rural, loin de l'agitation touristique des côtes, tout en restant bien desservi par les routes.
Une villa avec piscine à ce prix et cette taille est-elle commune dans la région ?+
À Rojales et dans les villages alentour, oui. Les villas résidentielles de 4 chambres avec piscine privée se négocient entre 650 000 et 800 000 € selon la condition et les finitions. Ce prix reflète la localisation en retrait du littoral mais à proximité acceptable des plages et des services.
Quelle est la fiscalité pour un Suédois ou un Norvégien acheteur immobilier en Espagne ?+
En tant que résident fiscal espagnol, vous serez soumis à l'impôt sur le revenu foncier et à la plus-value de cession. Si vous restez non-résident, des règles différentes s'appliquent. Un conseiller fiscal spécialisé dans les clients scandinaves pourra clarifier votre statut et optimiser votre structure d'achat.
Quel est le potentiel de rendement locatif pour une villa avec piscine à Rojales ?+
Les villas avec piscine à Rojales se louent entre 80 et 120 € par nuit en saison estivale, soit un rendement brut estimé à 6-8 % annuels avec occupation raisonnée. La proximité de plages et le calme rural séduisent les vacanciers, surtout les familles nordiques en juin-août.
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Emplacement
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€710,000
Villa in Rojales
rojales, Rojales Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5347819U222508
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