4-bedroom villa in Rojales

En Espagne, comptez environ 10–12 % du prix d'achat en frais (impôt de transfert, notaire, cadastre, agence). À Rojales, communauté valencienne, le taux d'impôt de transfert varie selon la situation fiscale de l'acheteur. Votre conseiller fiscal local précisera l'enveloppe globale. Les frais de notaire sont réglementés et représentent 0,5–1 % du prix.

Rojales est un bourg rural revitalisé, avec services essentiels sur place : cafés, restaurant, pharmacies, supérettes. L'atmosphère est calme et communautaire. Vous pouvez faire vos courses à pied ou en voiture courte. Le climat permet une vie en plein air toute l'année ; la piscine de cette villa sera utilisée de mai à septembre et plus.

Rojales est situé à l'intérieur, sans vue mer et sans proximité directe au golf, ce qui situe les prix sous ceux de la côte. À 615 000 €, cette villa offre rapport qualité-espace correct pour le marché résidentiel local. Des propriétés comparables, selon usage et état, varient de 550 à 700 k€ à Rojales.

Les ressortissants UE peuvent acquérir librement. Vous serez soumis à l'impôt immobilier annuel (IBI) de quelques centaines d'euros. Si vous louez ou si la maison n'est pas résidence principale, d'autres obligations fiscales s'appliquent. Consultez un conseiller fiscal avec expertise Scandinavie-Espagne pour optimiser votre situation.

Rojales attire touristes et visiteurs cherchant séjour rural authentique, moins que Guardamar-plage, mais suffisant pour location saisonnière. Avec piscine et 4 chambres, la villa convient aux groupes familiaux. Loyer mensuel en location courte durée : 1 500–2 200 € en haute saison, moindre hors-saison. Rentabilité modérée, idéale pour résidence secondaire hybride.