Villa de 3 chambres à Rojales

€670,000

3 ch · 2 sdb · 219 m²

À vendre · Référence: R5347816U222481

NeufPiscineGolf

1 / 5

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

219 m²

Surface du terrain

314 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 218,9 m² offre trois chambres et deux salles de bain sur un terrain de 314 m² à Rojales, commune résidentielle et tranquille de l'arrière-pays alicantain. La maison dispose d'une piscine privée, atout majeur dans cette région où les étés sont longs et chauds. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. Vous bénéficiez d'un espace extérieur fonctionnel, avec terrasse et accès direct à la piscine, idéal pour la détente quotidienne et les réceptions en famille.

Rojales est un lieu de vie apaisé, éloigné de l'agitation côtière mais bien relié aux commodités. La commune possède restaurants locaux, petits commerces et services essentiels accessibles à pied ou en voiture pour quelques minutes. La plage de Guardamar se trouve à environ 15 km, offrant la possibilité d'une escapade balnéaire en trente minutes. L'atmosphère est celle d'une communauté établie, avec de nombreux résidents expatriés (notamment suédois, britanniques et allemands) qui ont choisi ce secteur pour son équilibre entre accessibilité et calme rural.

Rojales attire les acquéreurs cherchant une résidence principale abordable en dehors des zones côtières surpeuplées, tout en restant à proximité raisonnable des plages et des services. Cette villa, avec sa piscine et son prix d'entrée modéré pour la région, présente un potentiel locatif intéressant : les locations saisonnières courtes ou mensuelles fonctionnent bien auprès des visiteurs en quête d'authenticité espagnole. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 km, rendant l'accès facile pour les propriétaires suédois ou scandinaves en général.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2219 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de propriété à Rojales ?+

Les frais annuels à Rojales comprennent l'impôt foncier municipal (IBI), estimé entre 300 et 500 € selon la valeur cadastrale, l'assurance habitation (150–300 €/an) et les frais de copropriété si applicable. L'électricité et l'eau coûtent moins cher qu'en Scandinavie, respectivement 40–80 € et 30–50 € mensuels en moyenne.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une commune tranquille avec un mode de vie méditerranéen décontracté. Vous y trouvez marchés locaux, cafés et restaurants familiaux, écoles et centres médicaux. La majorité des résidents sont des expatriés établis, créant une communauté stable et multiculturelle où les services s'adaptent aux besoins des propriétaires étrangers.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

Rojales n'offre pas l'accès à la mer ni la notoriété touristique de la côte, ce qui maintient les prix plus accessibles qu'à Denia ou Benidorm. Le coût de la vie et les valeurs immobilières restent ainsi modérés, permettant d'acquérir une villa avec piscine et espace à 670 000 € — tarif impossible pour une localisation côtière équivalente.

Pourquoi les acheteurs suédois choisissent-ils Rojales ?+

Les acheteurs scandinaves apprécient Rojales pour son équilibre : proximité des facilités, climat ensoleillé toute l'année, coût raisonnable et communauté nordique établie. L'aéroport d'Alicante à 45 km permet un accès facile lors des retours au pays, tandis que la mer reste accessible pour les loisirs sans la surcrowdding côtière.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Rojales ?+

Les locations meublées courtes durées (Airbnb, Vrbo) fonctionnent bien auprès des touristes cherchant l'authenticité rurale et les familles en vacances. Vous pouvez espérer 60–80 € la nuit en haute saison, soit 1 200–1 600 € mensuels. Les locations longue durée aux expatriés garantissent une stabilité à 800–1 000 €/mois.

Basé sur des données notariales réelles

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