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los alcazares · Villa

3-bedroom villa in Los Alcazares

€489,000

3 bed · 2 bath · 111 m²

À vendre · Référence: R5346358U223726

NeufPiscine
Villa in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
111 m²
Surface du terrain
240 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 111 m² sur un terrain de 240 m² offre une base solide à Los Alcazares. Trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant de l'espace. La piscine privée constitue un atout majeur dans cette région méditerranéenne, particulièrement appréciée lors des mois d'été. L'orientation et la configuration de la maison permettent une bonne circulation de l'air naturel.

Los Alcazares est une localité côtière tranquille du Mar Menor, à environ 50 km de Murcie. Vous vivrez à proximité immédiate de la plage — le littoral est accessible à pied depuis les quartiers résidentiels. Le village dispose de restaurants de poisson frais, de petits commerces et d'une marina active. L'atmosphère est celle d'une station balnéaire paisible, sans l'agitation des grandes stations touristiques voisines. Les habitants y apprécient un rythme de vie plus mesuré, avec une vie locale centrée sur la mer et la pêche.

Los Alcazares attire les acheteurs étrangers pour son accès direct à la plage et ses prix maîtrisés comparés aux zones plus touristiques. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 40 km environ, ce qui convient aux propriétaires souhaitant des liaisons régulières vers le nord de l'Europe. Les villas avec piscine constituent ici des biens recherchés pour la location saisonnière estivale, notamment auprès des familles scandinaves. Les charges de copropriété sont généralement modérées dans les petits lotissements locaux.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Los Alcazares ?+

Les frais notariés représentent environ 6 à 8 % du prix. Les impôts de transfert de propriété (ITP) sont de 7 % en Région de Murcie. Un notaire et un gestionnaire immobilier sont recommandés pour faciliter les démarches administratives locales.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

Los Alcazares est un village côtier discret centré sur la mer et la pêche. Vous aurez accès à la plage à pied, aux restaurants locaux et aux services essentiels. L'ambiance est celle d'une petite station balnéaire méditerranéenne, bien moins touristique que Torrevieja ou Alicante.

Pourquoi choisir une villa avec piscine dans cette gamme de prix ?+

À 489 000 €, cette villa offre piscine et terrain privé — des atouts rares à ce prix en zone côtière. La piscine améliore le confort estival et représente un élément d'attrait majeur pour la location saisonnière.

Quels sont les avantages pour un acheteur scandinave ?+

Los Alcazares offre un climat méditerranéen stable, une plage accessible et une communauté nordique établie. L'aéroport de San Javier permet des liaisons directes vers le nord de l'Europe. Les propriétaires scandinaves y trouvent un équilibre entre vie côtière et services essentiels.

Quel est le potentiel locatif d'une villa avec piscine ici ?+

Les villas avec piscine se louent bien en juillet et août auprès des familles. Les tarifs saisonniers permettent un rendement annuel de 6 à 10 % selon la gestion. Los Alcazares, moins saturée que les grandes stations, offre une clientèle stable et fidèle.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5346358U223726

€489,000

Villa in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€20,000–€32,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€489,000

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