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los alcazares · Villa

Villa de 3 dormitorios en Los Alcazares

489.000 €

3 bed · 2 bath · 111 m²

En venta · Referencia: R5346358U223726

Obra nuevaPiscina
Villa in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
111 m²
Parcela
240 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 111 m² en Los Alcazares ofrece tres dormitorios y dos baños distribuidos de forma funcional en una parcela de 240 m². La vivienda cuenta con piscina privada, un activo considerable en esta zona donde el verano es intenso. La orientación y distribución interna están pensadas para aprovechar la luz natural, y el tamaño compacto del inmueble lo hace fácil de mantener sin renunciar a comodidades esenciales como la piscina y espacio exterior. Está a menos de 500 metros de la playa urbana de Los Alcazares, lo que significa acceso directo al paseo marítimo y a las aguas tranquilas de la bahía.

Los Alcazares es una localidad costera pequeña y residencial donde la vida gira alrededor de la playa y el puerto. El pueblo tiene una vida social discreta pero activa: cafeterías y restaurantes de pescado fresco en la pasarela junto al agua, supermercados locales, farmacia y servicios básicos. La comunidad es principalmente estable, con familias y jubilados que valoran la proximidad al mar sin la masificación de destinos turísticos cercanos. El ritmo es tranquilo durante el invierno y moderadamente más animado en verano. Desde aquí llegas en 15 minutos en coche a Cartagena, con museos, gastronomía e vida cultural más vibrante.

Los Alcazares atrae especialmente a compradores que buscan vivienda residencial con acceso inmediato a la costa a un precio contenido. La localidad no tiene pretensiones de lujo masivo, lo que mantiene los valores estables y atrae a inversores interesados en alquiler vacacional de temporada. El puerto deportivo genera actividad durante meses y las playas tranquilas son reclamo para familias. El aeropuerto de Murcia-San Javier está a unos 40 km, accesible en menos de una hora. Esta villa, con piscina y ubicación a pasos del mar, es bien adaptada a quien busca inversión residencial segura o casa de retiro con carácter mediterráneo real.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué costes adicionales debo prever al comprar esta villa en Los Alcazares?+

Además del precio de compra, deberás asumir impuestos de transmisión patrimonial (alrededor del 6–8% en Murcia), gastos notariales y registrales (típicamente 1–2%), y potencialmente una inspección técnica. Los gastos de comunidad en Los Alcazares suelen ser moderados porque es una localidad pequeña; para esta villa, ronda entre 50 y 100 euros mensuales.

¿Cómo es vivir en Los Alcazares día a día?+

Los Alcazares es un pueblo costero tranquilo donde puedes desayunar mirando el mar, comprar pescado fresco en la lonja o pasear por el puerto sin tráfico intenso. El clima es suave incluso en invierno. Es ideal si buscas paz y acceso inmediato a playa, pero a menos de 20 minutos tienes Cartagena para ocio, cine o restaurantes más variados.

¿Por qué elegir una villa con piscina a este precio en lugar de un apartamento?+

Una villa te ofrece privacidad total, espacio exterior propio y control absoluto sobre mantenimiento y reformas. La piscina es un valor añadido especialmente en una zona costera donde el verano es muy caluroso. Por este precio (489.000€), en Los Alcazares obtienes villa independiente; un apartamento en primera línea costaría similar pero sin espacio exterior ni piscina.

¿Es fácil para un comprador nórdico adquirir propiedad aquí?+

Sí. Los Alcazares cuenta con buena red de agentes y notarías acostumbradas a compradores extranjeros. El proceso es similar al sueco o noruego en duración (4–6 semanas). Recomendamos gestoría local para impuestos y NIE. El clima y tamaño tranquilo de la localidad atraen mucho a jubilados escandinavos que ya residen en la zona.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional esta villa?+

Sí, considerable. La piscina y ubicación a 500 metros de la playa la hacen atractiva para turismo de temporada (Semana Santa, julio, agosto). Los Alcazares ha consolidado oferta vacacional sin ser masificado. Rentabilidades del 5–7% anual son realistas con buena gestión, especialmente si ofreces alquiler semanal en temporada alta y mensual en invierno.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5346358U223726

489.000 €

Villa in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€20,000–€32,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

489.000 €

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