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el campello · Villa

4-bedroom villa in El Campello

€865,000

4 bed · 4 bath · 353 m²

À vendre · Référence: R5339575

Villa in Campello - El Campello — image 1
1 / 13
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface habitable
353 m²
Surface du terrain
449 m²

Description

Cette villa de 353 m² sur un terrain de 449 m² à El Campello offre quatre chambres et quatre salles de bain, une configuration rare à ce prix. Située dans le quartier résidentiel établi de Campello, la maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant lumière naturelle et chaleur toute l'année. L'espace intérieur est distribué fonctionnellement : les pièces de vie au rez-de-chaussée, les chambres à l'étage, permettant une séparation claire entre espaces communs et privés. Le terrain offre flexibilité pour aménagement extérieur ou petit projet d'amélioration selon vos préférences.

El Campello est une localité côtière établie, à environ 15 minutes à pied de la plage principale et du front de mer où se concentrent restaurants, bars et petits commerces locaux. Le village possède caractère authentique sans surcharge touristique : école, pharmacie, boucherie, boulangerie et supermarché sont accessibles à pied ou vélo. La communauté est mixte — résidents permanents suédois, allemands et britanniques côtoient familles espagnoles locales. Vous vivrez à proximité directe de la Méditerranée sans dépendre de voiture pour les commodités quotidiennes.

Campello attire acheteurs cherchant authenticité côtière sans prix gonflés des urbanisations fermées ou zones hypertoristiques. L'accès à la plage immédiat et l'infrastructure de village établie en font lieu viable pour résidence permanente. Pour investisseurs, les villas de cette taille louent régulièrement en été auprès de familles — le marché de location saisonnière reste solide. Alicante-Elche aéroport se situe 25 km au sud, rendant accessibles vols européens. L'immobilier à Campello demeure moins spéculatif que zones voisines plus développées, offrant stabilité.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2353 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 449 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Campello en Espagne?+

Les frais d'acquisition tournent autour de 8-10 % du prix d'achat : impôt sur les transmissions immobilières (ITP, ~6-8 % selon région), frais de notaire (~1 %), et enregistrement (~0,5 %). Campello, en Communauté de Valence, applique taux ITP standard. Prévoir budget total d'environ 75.000-85.000€ supplémentaires pour cette transaction.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Campello?+

Campello est village côtier calme avec rythme lent : accès direct à la plage, petits commerces locaux, restaurants familiaux sans prétention. En été, afflux touristique modéré. Hiver, vous jouissez tranquillité presque complète. La communauté réside permanente est installée, pas transience touristique.

Pourquoi une villa 4 chambres à 865.000€ à Campello est-elle rare?+

La plupart des villas côtières établies à Campello sont plus petites ou surpayées 950.000€+. Cette villa offre quatre chambres complètes et 353 m² habitables à ratio prix-m² accessible. À proximité immédiate plage, c'est combinaison peu fréquente — le marché se concentre plutôt sur studios/T2 ou villas 1,2M€+.

Quels services français/suédois/scandinaves sont disponibles localement?+

Campello, quartier international établi, compte communauté scandinave visible depuis années. Médecins parlant anglais/français/suédois existent. Supermarchés stoquent produits français/suédois classiques. Pour services spécialisés (français notaire, suédois avocat), Alicante-centre offre options, 30 min route.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Campello?+

Villas 4 chambres à Campello louent 1.800-2.400€ semaine juillet-août, 800-1.200€ hors-saison auprès familles. Rentabilité brute ~4-5 % annuel. Campello attire moins touristes que Benidorm/Altea mais clientèle stable (couples, familles, résidents saisonniers) existe. Gestion locative facile via agences locales expérimentées.

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Commodités à proximité

Plage
~0.3 km
Aéroport d'Alicante
~18 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~20 km
Hôpital / Clinique
~18 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5339575

€865,000

Villa in Campello - El Campello

el campello, Campello - El Campello Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€35,000–€56,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€865,000

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