el campello · Villa
4-bedroom villa in El Campello
€865,000
4 bed · 4 bath · 353 m²
À vendre · Référence: R5339575

Description
Cette villa de 353 m² sur un terrain de 449 m² à El Campello offre quatre chambres et quatre salles de bain, une configuration rare à ce prix. Située dans le quartier résidentiel établi de Campello, la maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant lumière naturelle et chaleur toute l'année. L'espace intérieur est distribué fonctionnellement : les pièces de vie au rez-de-chaussée, les chambres à l'étage, permettant une séparation claire entre espaces communs et privés. Le terrain offre flexibilité pour aménagement extérieur ou petit projet d'amélioration selon vos préférences.
El Campello est une localité côtière établie, à environ 15 minutes à pied de la plage principale et du front de mer où se concentrent restaurants, bars et petits commerces locaux. Le village possède caractère authentique sans surcharge touristique : école, pharmacie, boucherie, boulangerie et supermarché sont accessibles à pied ou vélo. La communauté est mixte — résidents permanents suédois, allemands et britanniques côtoient familles espagnoles locales. Vous vivrez à proximité directe de la Méditerranée sans dépendre de voiture pour les commodités quotidiennes.
Campello attire acheteurs cherchant authenticité côtière sans prix gonflés des urbanisations fermées ou zones hypertoristiques. L'accès à la plage immédiat et l'infrastructure de village établie en font lieu viable pour résidence permanente. Pour investisseurs, les villas de cette taille louent régulièrement en été auprès de familles — le marché de location saisonnière reste solide. Alicante-Elche aéroport se situe 25 km au sud, rendant accessibles vols européens. L'immobilier à Campello demeure moins spéculatif que zones voisines plus développées, offrant stabilité.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2353 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 449 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à Campello en Espagne?+
Les frais d'acquisition tournent autour de 8-10 % du prix d'achat : impôt sur les transmissions immobilières (ITP, ~6-8 % selon région), frais de notaire (~1 %), et enregistrement (~0,5 %). Campello, en Communauté de Valence, applique taux ITP standard. Prévoir budget total d'environ 75.000-85.000€ supplémentaires pour cette transaction.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Campello?+
Campello est village côtier calme avec rythme lent : accès direct à la plage, petits commerces locaux, restaurants familiaux sans prétention. En été, afflux touristique modéré. Hiver, vous jouissez tranquillité presque complète. La communauté réside permanente est installée, pas transience touristique.
Pourquoi une villa 4 chambres à 865.000€ à Campello est-elle rare?+
La plupart des villas côtières établies à Campello sont plus petites ou surpayées 950.000€+. Cette villa offre quatre chambres complètes et 353 m² habitables à ratio prix-m² accessible. À proximité immédiate plage, c'est combinaison peu fréquente — le marché se concentre plutôt sur studios/T2 ou villas 1,2M€+.
Quels services français/suédois/scandinaves sont disponibles localement?+
Campello, quartier international établi, compte communauté scandinave visible depuis années. Médecins parlant anglais/français/suédois existent. Supermarchés stoquent produits français/suédois classiques. Pour services spécialisés (français notaire, suédois avocat), Alicante-centre offre options, 30 min route.
Quel potentiel locatif pour cette villa à Campello?+
Villas 4 chambres à Campello louent 1.800-2.400€ semaine juillet-août, 800-1.200€ hors-saison auprès familles. Rentabilité brute ~4-5 % annuel. Campello attire moins touristes que Benidorm/Altea mais clientèle stable (couples, familles, résidents saisonniers) existe. Gestion locative facile via agences locales expérimentées.
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