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el campello · Villa

3-bedroom villa in El Campello

€620,000

3 bed · 4 bath · 236 m²

À vendre · Référence: R5263708

Piscine
Villa in Campello - El Campello — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
4
Surface habitable
236 m²
Surface du terrain
300 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 236 m² sur un terrain de 300 m² à El Campello offre une base solide pour la vie côtière. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de lumière naturelle généreuse l'après-midi et en fin de journée. La distribution comprend trois chambres et quatre salles de bain, permettant d'accueillir famille ou visiteurs sans compromis. La piscine privée constitue un atout majeur dans le climat méditerranéen local. L'emplacement dans cette zone établie de Campello place la maison à proximité immédiate des commerces et des restaurants du village, tout en restant suffisamment en retrait pour jouir de tranquillité.

Vivre à El Campello signifie accès direct à une plage urbaine vivante, avec une promenade littorale animée notamment en haute saison. Les restaurants de poisson frais côtoient les chiringuitos informels. Le village conserve un caractère résidentiel authentique, moins développé que Benidorm voisin, avec une communauté mixte de résidents permanents et saisonniers. Les services essentiels — pharmacies, médecins, épiceries — sont tous accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Vous trouverez ici le rythme méditerranéen sans l'agitation touristique extrême.

Campello attire les acquéreurs cherchant un équilibre : accès plage immédiat, coût d'entrée inférieur à Benidorm, infrastructure locale mûre. Pour les investisseurs locatifs, la demande estivale soutient les rendements court terme, tandis que la stabilité démographique favorise les locations longue durée. L'aéroport d'Alicante se situe à 40 km, accessible en 45 minutes par l'autoroute. Les impôts fonciers et communautaires y sont maîtrisés comparé aux zones côtières premium, ce qui intéresse les acheteurs nordiques calculant le coût total de possession sur le long terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2236 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires à Campello ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8-10 % pour les frais de notaire, impôts de transfert, et frais légaux. Les impôts fonciers annuels (IBI) à Campello sont généralement entre 400 et 600 € selon la valorisation cadastrale. Les frais de communauté (si applicable) couvrent les espaces communs ; cette villa isolée en est probablement exempte.

Comment est la vie quotidienne à El Campello ?+

El Campello est un village côtier authentique avec une mer accessible à pied, des restaurants familiaux, et une atmosphère moins touristique que Benidorm. Les résidents apprécient la proximité d'une plage naturelle, le commerce local vivant, et le sens de communauté. L'été voit affluer les visiteurs ; l'hiver offre une tranquillité accrue.

Pourquoi 4 salles de bain pour une villa 3 chambres ?+

Cette configuration offre confort et flexibilité : chaque chambre accède à ses propres sanitaires, plus une salle supplémentaire accessible depuis les zones communes. C'est un atout pour les locations vacances, où les hôtes apprécient cette intimité. Pour résidence permanente, c'est un luxe apprécié des familles ou couples recevant régulièrement.

Comment se comporte le marché résidentiel pour les acheteurs nordiques ?+

Le marché côtier espagnol reste stable pour les Nordiques en quête de climat méditerranéen et espace. Les propriétés avec piscine et accès plage conservent bonne liquidité. Costa Blanca bénéficie d'une base d'acheteurs suédois, danois et norvégiens établis, rassurant pour les futurs travaux ou revente.

Quel potentiel locatif pour une villa à El Campello ?+

El Campello attire vacanciers familiaux été et résidents hivernaux automne-printemps. Une villa 3 ch avec piscine se loue 1 200–1 800 € par semaine en haute saison, et 600–800 € en basse saison. Le rendement varie selon la gestion : agence immobilière locale ou gestion directe donne des résultats différents.

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Commodités à proximité

Plage
~0.3 km
Aéroport d'Alicante
~18 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~20 km
Hôpital / Clinique
~18 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5263708

€620,000

Villa in Campello - El Campello

el campello, Campello - El Campello Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€25,000–€40,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€620,000

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