orihuela · Villamartin · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€299,000
2 bed · 2 bath · 72 m²
À vendre · Référence: R5332750

Description
Cet appartement de 72 m² à Orihuela offre une base solide dans une ville au cœur de la province d'Alicante. Avec 2 chambres et 2 salles de bain, il dispose d'une surface habitable fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille. La parcelle de 175 m² vous donne accès à des espaces communs – vérifiez les équipements exacts lors de votre visite, car la configuration peut inclure des zones partagées ou de petits aménagements extérieurs selon la résidence.
Orihuela possède une vie quotidienne authentiquement andalouse, loin de l'agitation touristique côtière. Vous trouverez des restaurants locaux, des cafés de quartier et des marchés où les habitants font leurs courses. La cathédrale et le centre historique méritent une promenade ; la Muralla (les murs médiévaux) encadrent le vieux centre. Pour la plage, Playa Paraíso se situe à environ 15 km, accessible en voiture en 20 minutes. Les services de base – supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux – sont implantés dans le centre-ville.
Orihuela attire les acheteurs cherchant un rapport qualité-prix honnête hors des zones cotées. Le prix de 299 000 € place cette propriété dans une tranche accessible pour qui souhaite accéder au marché espagnol sans surpayer. La location saisonnière est viable ici, notamment auprès des touristes découvrant l'intérieur des terres ; des propriétaires louent aussi à l'année. L'aéroport d'Alicante (ALC) est à 40 km, les routes nationales connectent rapidement les zones côtières ou vers Murcie. Investir à Orihuela, c'est miser sur la stabilité locale plutôt que sur la spéculation.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire et les coûts d'achat à Orihuela ?+
Les frais de notaire en Espagne représentent environ 1–1,5 % du prix. Ajoutez l'impôt de mutation (ITP), entre 6 et 10 % selon la Communauté valencienne, ainsi que les frais du gestionnaire immobilier (0,5–1 %). Au total, comptez 8–12 % du prix d'achat en frais. Votre agent peut vous fournir une estimation précise.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela est une ville de taille moyenne, tranquille et marquée par sa riche histoire. Vous y vivrez au rythme espagnol : marchés hebdomadaires, vie de café, commerces de proximité. L'atmosphère est bien moins touristique que sur la côte, ce qui plaît à beaucoup d'expatriés cherchant l'authenticité.
Pourquoi choisir un appartement de ce prix et cette taille à Orihuela ?+
À 299 000 € pour 72 m² bien aménagés et 2 salles de bain, vous accédez à la propriété sans vous endetter lourdement. C'est une entrée raisonnable pour qui test la vie en Espagne ou cherche un petit pied-à-terre d'investissement.
Faut-il un NIE ou un compte bancaire espagnol pour acheter ?+
Oui, vous avez besoin d'un NIE (numéro d'identification des étrangers) pour tous les actes notariés. Un compte bancaire espagnol facilite les virements et les frais de copropriété. Votre notaire vous guidera, et nous pouvons vous orienter vers les démarches.
Quel potentiel locatif pour un petit appartement à Orihuela ?+
Les locations saisonnières aux visiteurs du patrimoine et de l'arrière-pays fonctionnent bien. Vous pouvez aussi louer à l'année à des familles locales ou des expatriés. Les rendements sont modestes mais réguliers, autour de 4–5 % net, selon l'état et la gestion.
Powered by real notary data
Get a free market intelligence report
Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.
Commodités à proximité
Distances approximatives.
Emplacement
Plus de biens à orihuela

APARTMENT
5-bedroom apartment in Orihuela
5 bed · 3 bath · 495m²
€675,000
HH-LG-ORIH-2

VILLA · CAMPOAMOR
4-bedroom villa in Orihuela Costa
4 bed · 6 bath · 349m²
€1,890,000
ALEG-A11079

TOWNHOUSE · ORIHUELA COSTA
Townhouse in Orihuela Costa
€245,000
ALEG-B11991
Référence: R5332750
€299,000
Apartment in Orihuela
orihuela, Villamartin
Aperçu de l'investissement
Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.
R5332750
€299,000
€299,000
WhatsApp

