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guardamar del segura · Apartment

3-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€465,000

3 bed · 2 bath · 72.3 m²

À vendre · Référence: R5321701U218950

NeufPiscine
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 20
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
72.3 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres et deux salles de bain offre 72,3 m² bien agencés à Guardamar Del Segura, une petite commune côtière prisée pour son authenticité et son accès direct aux plages. Situé dans un bâtiment avec piscine commune, il dispose d'une exposition pratique et d'un accès facile aux commodités locales. La distribution des espaces privilégie la fonctionnalité : trois chambres permettent d'accueillir la famille, des amis ou de créer un espace de travail séparé, tandis que les deux salles de bain répondent aux besoins du quotidien.

Guardamar Del Segura combine la vie côtière tranquille avec l'atmosphère authentique d'une localité où vous croiserez davantage de locaux que de touristes. La plage est à quelques minutes à pied, idéale pour les baignades régulières et les promenades. Le centre-ville propose restaurants traditionnels, petits commerces et services essentiels, créant une vie de quartier agréable sans l'agitation des grandes stations balnéaires. Les résidents apprécient le rythme plus lent, les prix raisonnables et l'accès immédiat au littoral méditerranéen.

Guardamar Del Segura attire les acheteurs cherchant une résidence secondaire ou principale à coût d'acquisition modéré, avec rendement locatif convenable pendant les mois d'été et une forte demande saisonnière. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 45 km, offrant des connexions vers toute l'Europe du Nord. Les services de santé et l'infrastructure municipale sont solidement implantés. Pour les Scandinaves, cette petite localité balnéaire offre une alternative paisible aux grandes côtes touristiques, avec une communauté d'expatriés établie mais discrète.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Guardamar Del Segura ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour les frais notariés, droits de registre et honoraires d'agence. Les impôts locaux (IBI) sont modérés dans cette commune côtière. Une inspection technique est fortement recommandée avant signature. Nous pouvons vous orienter vers des professionnels locaux de confiance pour clarifier tous les détails.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite localité balnéaire authentique où le rythme de vie reste détendu. Vous trouverez restaurants côtiers, commerces locaux et une belle plage accessible à pied. L'atmosphère est familiale, loin du tourisme de masse, avec une vraie vie communautaire entre résidents.

Pourquoi un appartement à ce prix avec piscine commune ?+

À 465 000 € pour trois chambres et piscine commune, ce prix reflète le marché local équilibré de Guardamar Del Segura. Les appartements côtiers compacts offrent excellent rapport qualité-prix comparé aux grandes stations, particulièrement pour les acheteurs cherchant accès immédiat à la plage sans surcoût.

Quel climat et saisons puis-je espérer comme résident du Nord ?+

Méditerranéen : hivers doux (12–18 °C), étés chauds (28–32 °C), plus de 300 jours de soleil annuels. Vous quitterez les hivers sombres scandinaves pour une lumière constante. La piscine commune et la proximité de la mer rendent chaque saison agréable, même en hiver.

Quel potentiel de location saisonnière pour cet appartement ?+

Trois chambres à Guardamar Del Segura attirent familles et groupes en été. Le rendement locatif saisonnier est convenable (juin–septembre surtout), avec demande stable. L'investissement bénéficie d'une commune côtière authentique sans suroffre touristique, idéale pour location directe ou agences.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5321701U218950

€465,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€21,000–€33,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€465,000

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