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guardamar del segura · Apartment

2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€315,000

2 bed · 2 bath · 55.3 m²

À vendre · Référence: R5321701U218941

NeufPiscine
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 20
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
55.3 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 55,3 m² offre deux chambres et deux salles de bain dans le cœur de Guardamar del Segura. Situé à proximité des commerces locaux et des services essentiels, il bénéficie d'un accès direct à la piscine commune de la résidence. L'orientation et la distribution intérieure maximisent l'espace disponible, ce qui en fait un logement fonctionnel pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les finitions sont entretenues et l'immeuble offre les équipements collectifs attendus pour ce segment de marché.

Guardamar del Segura combine l'accès à la plage — à environ 1,5 km — avec une vie de quartier tranquille et établie. Vous y trouverez restaurants de spécialités locales, bars à tapas et épiceries le long des principales artères commerciales. La plage est accessible à pied ou en courte voiture, idéale pour le quotidien méditerranéen. L'atmosphère attire résidents permanents et visiteurs saisonniers qui apprécient le rythme moins frénétique que les grandes stations côtières.

Guardamar del Segura séduit acquéreurs scandinaves et européens pour son rapport qualité-prix stable et son positionnement côtier accessible. À 40 km au sud d'Alicante, les liaisons aériennes internationales et services médicaux sont à distance raisonnable. Pour les investisseurs, ce type d'appartement avec piscine commune affiche taux d'occupation locative réguliers auprès de touristes courts et longs séjours. Les coûts d'entretien annuels restent maîtrisés dans cette catégorie de bien.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et impôts en Espagne pour un acheteur étranger ?+

Les frais notariés, d'enregistrement et impôts de transfert s'élèvent généralement à 8–10 % du prix d'achat pour un acheteur non-résident. Notre équipe vous guide sur les obligations déclaratives et fiscales selon votre situation. Consultez un gestionnaire fiscal local spécialisé pour optimiser votre position.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

Guardamar del Segura offre un environnement côtier tranquille avec commerces, restaurants et accès à la plage à proximité. Le climat méditerranéen et l'infrastructure locale conviennent bien aux retraités et familles cherchant un mode de vie moins urbain. Les services de santé et les transports régionaux sont bien établis.

Pourquoi les petits appartements à ce prix sont-ils populaires ici ?+

À €315.000, ce type d'appartement 2 chambres avec piscine commune attire investisseurs et résidents secondaires. Les coûts d'exploitation annuels sont bas et le marché locatif touristique apporte rendement régulier. C'est également accédable pour premiers acquéreurs.

Comment se compare Guardamar del Segura aux autres côtes espagnoles pour les Scandinaves ?+

Guardamar del Segura est moins saturée que la Costa del Sol ou Benidorm, offrant davantage d'espace et tranquillité. Le coût du logement y reste inférieur, attirant expatriés nordiques en quête d'équilibre entre accessibilité côtière et qualité de vie. L'aéroport d'Alicante relie facilement la Scandinavie.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

Les petits appartements avec piscine commune se louent régulièrement à touristes européens, spécialement l'hiver. À Guardamar, les rendements locatifs bruts tournent autour de 4–6 % selon saison et gestion. Les coûts de communauté sont modérés, ce qui améliore la marge nette.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5321701U218941

€315,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€14,000–€22,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€315,000

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