Maison de ville de 4 chambres à Guardamar del Segura

€272,000

4 ch · 3 sdb · 130 m²

À vendre · Référence: R5315473

Town house in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

130 m²

Surface du terrain

80 m²

Description

Cette maison de ville de 130 m² s'inscrit dans le tissu résidentiel établi de Guardamar del Segura, offrant quatre chambres et trois salles de bain sur une parcelle de 80 m². Orientée pour capter la lumière naturelle, elle dispose de pièces bien proportionnées et d'une configuration fonctionnelle adaptée à la vie familiale ou aux locations saisonnières. L'accès se fait par une rue calme du quartier, à distance raisonnable des commerces locaux et des services principaux de la ville.

Guardamar del Segura est une localité côtière établie où le rythme reste mesuré. À pied, vous atteindrez restaurants, cafés et supermarchés sans effort ; la plage se situe à environ 1,5 km, praticable à vélo ou en voiture. Vous vivrez parmi une communauté stable d'expatriés et de résidents espagnols, loin de l'agitation touristique des zones côtières saturées. L'esplanade du front de mer, l'embouchure du Segura et le parc naturel attirent ceux qui recherchent une ambiance méditerranéenne sans excès.

Pour les acheteurs nordiques, Guardamar offre un accès aérien raisonnable (Alicante à 45 km), une infrastructure bancaire et sanitaire fiable, et un coût de la vie inférieur à celui des Îles Baléares ou du littoral catalan. Le marché locatif court et long terme reste actif : cette configuration de quatre chambres convient aux familles en quête de résidence permanente comme aux propriétaires envisageant une gestion locative. Les formalités administratives et fiscales pour les résidents étrangers sont bien documentées localement.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les délais pour acquérir une propriété à Guardamar del Segura ?+

Les frais d'achat incluent environ 8 à 10 % de taxes de transfert, les honoraires de notaire (environ 0,5 à 1 %) et les frais de l'agent immobilier. Le processus administratif prend généralement 4 à 6 semaines une fois le compromis signé. Un avocat local spécialisé en immobilier est fortement recommandé.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

Guardamar est une petite ville côtière tranquille avec un mélange d'expatriés et de résidents espagnols. Les services quotidiens sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Le climat méditerranéen permet des activités extérieures toute l'année, et l'atmosphère reste décontractée sans l'animation touristique intensive des grandes stations.

Pourquoi choisir une maison de ville dans cette gamme de prix plutôt qu'un appartement ?+

Une maison de ville offre plus d'intimité qu'un appartement, souvent avec accès direct ou à distance raisonnable d'une petite parcelle privée. À ce prix à Guardamar, vous obtenez quatre chambres et trois salles de bain, ce qui convient tant à la résidence principale qu'à la gestion locative.

Quels sont les avantages pour les acheteurs suédois, norvégiens ou danois ?+

La stabilité administrative, la proximité de l'aéroport international d'Alicante et l'existence d'une communauté nordique établie facilitent l'installation. Les formalités fiscales et les services bancaires sont bien développés, et le coût de la vie reste inférieur au Nord de l'Europe.

Quel est le potentiel locatif d'une maison de ce type à Guardamar del Segura ?+

Avec quatre chambres, elle convient aux locations saisonnières (été) et aux longs séjours (hiver). Le marché locatif à Guardamar reste actif parmi les visiteurs nordiques et britanniques. Un rendement modéré mais régulier est envisageable, sans la volatilité des zones touristiques surchauffées.

Basé sur des données notariales réelles

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