3-bedroom villa in San Javier

L'impôt de transfert (ITP) en région de Murcie s'élève à environ 8 % du prix d'achat pour un bien résidentiel d'occasion. À cela s'ajoutent les frais de notaire (0,5–1 %) et d'enregistrement. Une fois propriétaire, l'IBI (impôt foncier) annuel est modéré, généralement 200–400 € selon le classement cadastral.

San Javier est une commune côtière paisible de 7 000 habitants, avec une ambiance résidentielle espagnole authentique. Vous y trouverez tout le nécessaire (supermarchés, médecins, écoles, pharmacies), sans la densité de Murcie ni les prix élevés de la côte touristique. C'est idéal si vous cherchez un équilibre entre accès à la mer et calme.

Une piscine privée ajoute une valeur immédiate — pour le confort de famille en été, et pour la location touristique. À moins de 260 000 €, ce prix est compétitif pour une 3 chambres avec piscine à proximité de la côte. La taille compacte (87,72 m²) limite les charges courantes tout en offrant l'essentiel.

Oui. Vous n'avez pas besoin de résidence en Espagne pour acquérir un bien immobilier. Un numéro fiscal espagnol (NIE) s'obtient en ligne ou auprès du consulat. Les banques locales proposent des crédits hypothécaires aux non-résidents. Hansson & Hertzell guide ses clients Scandinaves à chaque étape.

Très bon. Les familles et retraités cherchent activement des locations courte durée avec piscine à proximité de plages calmes. La région reçoit des touristes nordiques et britanniques toute l'année. Une gestion efficace peut générer 8 000–12 000 € par an en location saisonnière, tout en gardant quelques semaines personnelles.