Villa de 3 dormitorios en San Javier

258.900 €

3 bed · 2 bath · 87.72 m²

En venta · Referencia: R5297335U214219

Obra nuevaPiscina

1 / 25

Dormitorios

Baños

Superficie construida

87.72 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 87,72 m² en San Javier ofrece una solución compacta y funcional con tres dormitorios y dos baños. Ubicada en una zona residencial consolidada del municipio, la propiedad incluye piscina privada, un activo poco común en viviendas de este tamaño y precio. La distribución interior aprovecha bien el espacio disponible, con orientación que permite buena iluminación natural durante el día.

San Javier es una localidad tranquila a apenas 10 minutos del mar Menor, la laguna salada más grande de España, ideal para actividades acuáticas suaves y paseos costeros. El municipio tiene carácter residencial consolidado con servicios esenciales: comercios de proximidad, restaurantes de cocina local y una atmósfera menos saturada que zonas más turísticas cercanas. Acceso directo a playas como la de Playa Honda está al alcance en coche.

A nivel práctico, San Javier atrae a compradores por su combinación de precio accesible, proximidad al aeropuerto de Murcia (20 minutos) y baja densidad urbanística. La villa es viable para vivienda permanente o para alquileres vacacionales cortos, con demanda estacional de visitantes del Mar Menor. Los gastos de mantenimiento son moderados dada la dimensión de la propiedad; la piscina, aunque es una ventaja, requiere gestión anual. Infraestructuras de salud, educación y supermercados están distribuidas en el casco urbano próximo.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra en San Javier y qué costes añadidos debo considerar?+

En España, el comprador paga impuestos (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) aproximadamente del 8% en Murcia, gastos notariales y de gestoría (entorno al 1-1,5% del precio), e inscripción registral. La mayoría de transacciones requieren asesoramiento legal local. Nosotros coordinamos el proceso con profesionales de confianza en San Javier.

¿Cómo es la vida cotidiana en San Javier?+

San Javier es un municipio tranquilo con ritmo de vida local, lejos del turismo masivo. Acceso fácil al Mar Menor para actividades de agua, compra diaria en comercios de barrio, y una comunidad estable. Ideal si buscas desconexión sin sacrificar servicios básicos ni proximidad a la costa.

¿Por qué una villa compacta de tres dormitorios con piscina a este precio?+

San Javier ofrece precios más competitivos que la costa más saturada. Una propiedad de 87,72 m² es eficiente de mantener y operar; la piscina agrega valor diferencialmente. Este perfil atrae a inversores y a compradores que prefieren gestión simple sobre viviendas grandes.

¿Hay comunidad de nórdicos en San Javier y cuál es la experiencia fiscal para residentes?+

San Javier tiene creciente presencia de compradores del norte de Europa, aunque menos concentrada que zonas más turísticas. Residentes legales pagan impuestos españoles ordinarios. Recomendamos consultar a un asesor fiscal internacional sobre tu situación específica antes de formalizar.

¿Cuál es el potencial de alquiler de una villa así en San Javier?+

El Mar Menor atrae turismo de temporada media-baja (primavera, otoño) y fin de semana. Una villa de tres dormitorios con piscina es atractiva para familias. Rentabilidad estimada es moderada pero estable; consulta con gestores locales sobre ocupación real antes de decidir inversión puramente rentista.

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