2-bedroom apartment in Orihuela

€269,000

2 bed · 2 bath · 77 m²

À vendre · Référence: R5295505

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

77 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 77 m² offre une base solide à Orihuela, ville historique du sud de l'Alicante. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, l'espace est bien agencé pour un couple ou une petite famille. La présence d'une piscine commune apporte une valeur d'usage appréciable durant les mois chauds. L'orientation et l'accès aux équipements résidentiels varient selon l'étage et la position du bloc ; vous voudrez vérifier ces détails lors d'une visite.

Orihuela se déploie autour de son centre ancien, avec ses églises Renaissance et ses ruelles méditerranéennes. À proximité, vous trouverez des restaurants locaux servant la cuisine valencienne, des bars de quartier et des supermarchés. La vie quotidienne y est tranquille, loin du rythme touristique côtier. Les plages — Orihuela Costa — se situent à environ 15 km, accessibles en 20 minutes par la route. Pour les courses ou rendez-vous administratifs, les services sont bien concentrés en centre-ville.

Orihuela attire les investisseurs pour son prix d'accès plus bas que les secteurs balnéaires. La demande locative reste stable, notamment pour les travailleurs de la région agricole du Bajo Segura et des zones industrielles environnantes. La gare routière et l'autoroute A-7 vous connectent à Alicante (45 km) et à Murcia (80 km). À ce prix et cette taille, l'appartement répond aux acheteurs cherchant un pied-à-terre rentable ou une résidence secondaire sans les surcoûts du littoral.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de transaction pour acheter à Orihuela ?+

À Orihuela, comptez environ 6 % de frais notariés et d'enregistrement sur le prix d'achat, plus les honoraires d'agence immobilière (généralement 3 %). Les frais d'hypothèque, si vous financez, varient selon la banque. L'impôt sur les plus-values (plusvalía municipal) s'ajoute lors de la revente.

À quoi s'attend-on en vivant à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec une forte identité historique et une vie locale authentique. Le climat est chaud et sec ; les étés dépassent facilement 35 °C. Les services de santé, éducation et commerces sont bien développés, et l'atmosphère reste plus résidentielle et moins touristique que la côte.

Pourquoi les petits appartements se vendent-ils bien dans cette gamme de prix ?+

À 269 000 €, cet appartement offre un accès abordable au marché espagnol. Les petits biens attirent les primo-accédants, les investisseurs louant en courte durée, et les retraités scandinaves cherchant à diversifier leur patrimoine sans engagement trop lourd.

Quels sont les avantages pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

L'impôt sur les plus-values est plus favorable qu'en Scandinavie après deux ans de détention. Les hivers à Orihuela restent doux et ensoleillés, idéals pour les Nordiques. La proximité de l'aéroport d'Alicante (50 km) facilite les connexions vers la Suède et le reste de l'Europe.

Quel rendement locatif peut-on attendre à Orihuela ?+

Les petits appartements avec piscine à Orihuela génèrent généralement 4 à 6 % de rendement brut en location annuelle, selon la saison et la demande locale. Les locations mensuelles auprès de travailleurs régionaux offrent une stabilité supplémentaire par rapport aux locations touristiques saisonnières.

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