Apartamento de 2 dormitorios en Orihuela

269.000 €

2 bed · 2 bath · 77 m²

En venta · Referencia: R5295505

Piscina

1 / 25

Dormitorios

Baños

Superficie construida

77 m²

Piscina

Sí

Descripción

Este apartamento de 77 m² se sitúa en Orihuela, una ciudad con carácter histórico y oferta residencial consolidada. Dispone de dos dormitorios y dos cuartos de baño, distribución funcional para una pareja o familia pequeña. La vivienda cuenta con acceso a piscina comunitaria, lo que añade valor de uso durante los meses cálidos. Su ubicación en Orihuela te coloca a pocos kilómetros de las playas de la Torrevieja y de Guardamar, con acceso directo a la AP-7 hacia el norte y sur de la provincia.

Orihuela es ciudad de servicios consolidados: supermercados, farmacias, centros médicos y escuelas en el núcleo urbano. La gastronomía local ofrece bares y restaurantes de cocina tradicional levantina, especialmente en la zona del casco antiguo y alrededores. El Palmeral de Orihuela, patrimonio de la Unesco, proporciona espacios verdes para paseos accesibles desde cualquier barrio. Las playas más cercanas están a 15-20 minutos en coche; el golf de Villamartin a unos 30 minutos. El ambiente es más tranquilo que los núcleos turísticos masivos, manteniendo servicios de ciudad.

Orihuela atrae a compradores que buscan precio más contenido que en la costa inmediata, sin renunciar a acceso a playa y servicios urbanos. El mercado de alquiler turístico funciona aquí a ritmo moderado pero consistente, especialmente en temporada estival y con turismo de interior que visita el patrimonio. Los impuestos municipales y costes de tenencia son razonables. La proximidad al aeropuerto de Alicante (45 minutos aproximadamente) facilita conexiones internacionales, factor relevante para compradores nórdicos que valoran vuelos directos.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra y trámites en Orihuela?+

En Orihuela, el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es del 8% en la Comunidad Valenciana. Sumarás gastos de notaría, registro y gestoría (entre 2-3% del precio). El proceso típico toma 4-6 semanas desde oferta hasta escritura. Asesorarse con un gestor local es recomendable para entender obligaciones fiscales.

¿Cómo es vivir en Orihuela?+

Orihuela es una ciudad viva con 85.000 habitantes, mezcla de patrimonio histórico y vida cotidiana moderna. Cuenta con todos los servicios urbanos esenciales sin el ruido y congestión de núcleos turísticos masivos. El ritmo es más relajado que la costa, pero con acceso fácil a playas y actividades si lo deseas.

¿Por qué este precio para un apartamento de 77 m² con piscina?+

Orihuela ofrece mejor relación metros/precio que municipios costeros cercanos como Torrevieja. El apartamento no es nuevo pero está funcional y equipado con servicios comunitarios. A esta cifra encuentras buena ubicación y acceso a piscina, factor que justifica la inversión para uso residencial o rentabilidad.

¿Cómo es el invierno en Orihuela para un comprador nórdico?+

Orihuela disfruta de inviernos suaves (12-15°C medio), sin nevadas ni heladas. Los 300 días de sol anuales típicos de la región atraen a nórdicos que buscan escapar de climas oscuros. La humedad es moderada comparada con primera línea de playa, lo que reduce mantenimiento.

¿Tiene potencial de alquiler turístico este apartamento?+

Sí, aunque el ritmo es más moderado que en Torrevieja o Benidorm. El turismo en Orihuela crece por patrimonio cultural y cercanía a playas; un apartamento con piscina se alquila bien en verano. Rentabilidades brutas rondan el 5-7% anual según gestión. Revisa la normativa municipal antes de ofrecer alquiler turístico.

Basado en datos reales de notaría

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