Maison de ville de 2 chambres à San Javier

€229,950

2 ch · 2 sdb · 100 m²

À vendre · Référence: R5292598

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

100 m²

Piscine

Oui

Description

Cette maison de ville de 100 m² à San Javier offre deux chambres, deux salles de bains et une piscine privée — un atout rare à ce prix. Située dans une urbanisation résidentielle établie, elle bénéficie d'une bonne exposition et d'un accès direct à la piscine commune. L'aménagement intérieur est fonctionnel, avec des espaces de vie bien proportionnés et des finitions d'entretien standard. La proximité du centre-ville de San Javier signifie que commerces, services et restaurants sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.

La vie quotidienne à San Javier tourne autour d'une communauté côtière établie, à seulement 10 minutes de plage. Vous trouverez restaurants locaux, cafés et petit commerce sur la Avenida Balsicas et près du port. L'atmosphère est moins touristique que Torrevieja ou Benidorm, avec davantage de résidents permanents et une ambiance méditerranéenne authentique. L'accès à la marina, aux promenades côtières et aux petites criques offre une qualité de vie balnéaire sans l'agitation des destinations majeures.

San Javier attire les acheteurs cherchant stabilité et rapport qualité-prix, loin du tapage touristique mais avec tous les services modernes. L'aéroport de Murcie-San Javier, situé à proximité immédiate, convient particulièrement aux propriétaires scandinaves souhaitant connexions régulières vers le nord. Le marché locatif saisonnier reste solide grâce aux touristes aéroportuaires et aux résidents de longue durée cherchant des locations meublées. Une maison de cette taille, équipée d'une piscine, se loue efficacement durant l'été et offre un rendement modéré sur l'année entière.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les démarches légales à San Javier ?+

L'achat implique les frais de notaire (environ 2 %), les droits d'enregistrement régionaux (8–10 % du prix) et les frais administratifs. Un avocat immobilier local facilite la vérification de titre et l'enregistrement au cadastre. Les délais varient de 4 à 8 semaines selon la complexité administrative locale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une localité côtière de 16 000 habitants environ, mélange de résidents permanents et saisonniers. Vous profitez de plages proches, d'une marina active, d'une ambiance méditerranéenne sans surpeuplement touristique. Services médicaux, écoles et commerces sont disponibles localement, avec Murcie (à 50 km) pour les besoins spécialisés.

Une maison de 100 m² avec piscine est-elle facile à louer ?+

Oui, à San Javier les maisons avec piscine louent régulièrement, notamment l'été et auprès de touristes utilisant l'aéroport. Les tarifs varient de 800 à 1 400 € par mois selon la saison et l'emplacement exact. Rémunération brute annuelle autour de 12 000–15 000 €, moins frais de gestion et charges.

Pourquoi San Javier attire-t-elle les acheteurs scandinaves ?+

L'aéroport de Murcie-San Javier propose des liaisons directes vers la Suède, la Norvège et le Danemark, réduisant temps de vol et coûts. Le climat méditerranéen doux, l'infrastructure moderne et le coût de la vie attractif séduisent les retraités et travailleurs distants nordiques. Communauté internationale bien établie avec services adaptés aux résidents étrangers.

Quel est le potentiel locatif et d'appréciation à San Javier ?+

San Javier offre une demande locative stable grâce à l'aéroport et au tourisme de proximité, sans volatilité extrême. L'appréciation à long terme demeure modérée mais régulière. À ce prix, l'investissement convient mieux au revenu locatif saisonnier qu'à la plus-value rapide.

Basé sur des données notariales réelles

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