2-bedroom apartment in Los Alcazares

En Espagne, ajoutez environ 10 % au prix d'achat pour les droits de mutation immobilière (régulièrement entre 8 et 11 % selon la communauté autonome), frais de notaire (0,5-1 %), et frais d'inscription cadastrale. À Los Alcazares, beaucoup de propriétés ont également des frais de copropriété (gastos de comunidad) mensuel, généralement 50-100 € pour un petit immeuble avec piscine.

Los Alcazares est une station côtière paisible et établie, sans surpeuplement. Les voisins sont souvent des retraités, des familles en résidence secondaire, et des acheteurs scandinaves. Vous trouverez des restaurants simples mais bons près de la plage, des commerces locaux essentiels, et un rythme de vie tranquille. L'été est plus animé, l'hiver plus calme.

C'est un bien d'entrée de gamme pour le segment côtier espagnol avec accès à piscine. À 399 900 €, vous obtenez une location stable sans surpayer pour une villa ou un penthouse. Ce type de petit appartement se loue bien en courtes durées et convient aux couples ou petites familles.

Les propriétaires non-résidents paient une taxe foncière (IBI) annuelle, généralement 300-500 € pour ce type de bien. Les revenus locatifs doivent être déclarés. Si vous n'êtes pas résident espagnol, il est conseillé de consulter un advisor fiscal suédois ou scandinave pour optimiser votre situation. Les traités fiscaux entre la Suède et l'Espagne facilitent cette gestion.

Les appartements côtiers de cette taille se louent bien en saisonnier (mai-septembre) à 600-900 € par semaine selon la saison. Hors-saison, la location longue durée génère 400-600 € mensuels. Beaucoup de propriétaires combinent les deux stratégies. Los Alcazares n'est pas touristique comme Benidorm, mais le marché locatif reste stable et prévisible.