2-sovrum lägenhet i Los Alcazares

399 900 €

2 bed · 2 bath · 67.4 m²

Till salu · Referens: R5286079U210049

NybyggePool

1 / 23

Sovrum

Badrum

Byggd yta

67.4 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten i Los Alcázares ligger välplacerad med södervänd orientering och direkt tillgång till gemensam hetspool — en klassiker för det mediterranska klimatet. Med 67,4 kvadratmeter får du två sovrum och två badrum utan att behöva kämpa med onödigt utrymme. Lägenhetens layout är praktisk: ett öppet vardagsrum med kökssektion, sovrummen är separata och badrum finns både till huvudsovummet och gästrummet. Lägenhetens ålder och skick gör den till ett välvärderat val för den som söker köp i löpande stadsdelen.

Los Alcázares är en liten, lugn kustsamhälle söder om Cartagena där svenska och brittiska köpare känner sig hemma. Stranden ligger cirka 500 meter från din dörr — inte långt för en daglig promenad eller ett bad. Det finns lokala restauranger nära marina och småbutiker för det dagliga behovet. Hemma här betyder också direktkontakt med människor du möter igen, inte en av tusen lägenheter i en stor resort. Sommaren är lång, hösten mild, och det finns nog med juni till september för att leva utomhus.

Los Alcázares attraherar köpare som söker en mindre känd alternativ till de större kustorterna — mindre administrativt krångel, ofta stabilare fastighetsvärden. Flygplatsen i Murcia (Región de Murcia International) ligger en timme bort, och Madrid-Barajas är två och en halv timme med bil. För den som överväger att hyra ut: sommarsäsongen attraherer både charterturister och digitala nomader. Servicesamhället är väl utbyggt med apotek, bank och läkarcenter i gångavstånd.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader ska jag räkna med när jag köper en lägenhet i Los Alcázares?+

Vid köp tillkommer överlåtelseskatt (omkring 3 procent), notarieavgift och registreringsavgift — tillsammans ofta 6–8 procent av köpeskillingen. Los Alcázares har låga årliga fastighetsskatter jämfört med större städer. Din mäklare och advokat kan precisera exakta siffror för din specifika transaktion.

Hur är det att bo i Los Alcázares året runt?+

Sommaren är het och fylld av livet, hösten och våren är den bästa tiden med temperaturer mellan 15–25 grader. Vintrarna är milda — helt annorlunda från Sverige och Storbritannien. Det är en verkligt liten ort, så du får både strandnärheten och lugnet utan stadslarmet.

Är tvårumslägenheter lätt att sälja vidare i Los Alcázares?+

Tvårumslayout är populär bland pensionärer, par och investerare som hyr ut korttidigt. Det finns ett stadigt intresse från skandinaver och britter. Marknaden är mindre än i större orter, men det betyder ofta snabbare transaktioner och mindre konkurrens mellan säljare.

Fungerar det bra att bo här om man är svensk eller brittisk?+

Ja — både svenska och brittiska köpare är etablerade i Los Alcázares och det finns ett naturligt nätverk. Sjukvården fungerar väl, och få byråkratiska övergångar jämfört med större turistkomplexen. Det är en autentisk spansk liten stad, inte en gated community fylld av nordbor.

Kan jag hyra ut denna lägenhet under sommaren?+

Absolut. Tvårumslägenheter går lätt att hyra för veckovecka under juni–september. Poolparkering och närheten till strand gör den attraktiv för familjer. Många ägare i Los Alcázares kombinerar eget boende med några veckors hyresinkomst per år — realistiskt mellan 4.000–6.500 euro för sommarsäsongen.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.