3-sovrum villa i Los Alcazares

775 000 €

3 bed · 4 bath · 286 m²

Till salu · Referens: R5320288

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

286 m²

Tomtstorlek

796 m²

Beskrivning

Denna villa ligger i hjärtat av Los Alcazares, bara några minuters promenad från stadens centrum och hamnen. Fastigheten är orienterad för att fånga ljus från söder och väster, med öppna utrymmen som naturligt förbinder vardagsrum, matsal och kök. Tre sovrum och fyra badrum ger flexibilitet för familj eller gäster — ett ovanligt förhållande som gör huset praktiskt för både långsiktigt boende och uthyrning. Terrasserna är väl utformade för det medelhavska klimatet, med skuggade ytor där du kan sitta under dagen.

Los Alcazares är en arbetande fiskeby som inte försöker vara något annat. Du går till Paseo de la Barca för kaffe eller lunch, där både lokala och besökande spanier äter. Stranden ligger femton minuter bort och är vida mindre trängd än Torrevieja eller Playa Flamenca längre bort. Närliggande restauranger serverar färsk fisk och räkor direkt från båtarna. Gemenskapen här är spanjorsk snarare än utlandssvensk — det är värde för många som söker autentisk Costa Blanca.

Los Alcazares har vuxit försiktigt de senaste åren utan att tappa sin karaktär. Flygplatsen Alicante är 65 kilometer norr ut. Köpcentret Carrefour och dagliga tjänster finns inom gångavstånd. För skandinaver är området attraktivt för långtidsvistelse eller uthyrning till sommargäster och pensionärer — säsongen löper från april till oktober. Denna villa, på en 796 kvadratmeter stor tomt med två separata byggnader, erbjuder både bostads- och inkomstmöjligheter utan överbyggnadskomplikationer.

Varför den här fastigheten?

1286 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
2Privat trädgård på 796 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när man köper begagnad fastighet i Los Alcazares?+

Köpavgiften ligger normalt på 6-8 procent av köpeskillingen och inkluderar lagfart, advokatkostnader och fastighetsskatt. Maklarprovision ingår inte i köpeskillingen utan förhandlas separat mellan köpare och säljare. I Murcia-regionen är processerna ofta snabbare än längre norrut på Costa Blanca.

Hur är det att bo i Los Alcazares?+

Los Alcazares är en faktisk fiskeby med autentisk spansk karaktär snarare än en turistort. Livet utgår från hamnen och den lokala marknaden, med både permanentbor och säsongsarbetare. Det finns mindre engelskt tal än i Torrevieja eller på norra Costa Blanca, men det tillhör områdets charm.

Är en villa på denna nivå lätt att sälja vidare?+

Ja, Los Alcazares ser ökad efterfrågan från både familjer och investerare. Marknaden rör sig långsammare än i topplotterna, men köpare söker hit specifikt för autenticiteten. En välfungerad villa med fyra badrum passar både långtidsboende och uthyrningsportföljer.

Hur är skattereglerna för svenska försäljare av fastighet här?+

Du betalar spansk kapitalvinstskatt på vinstdelen (vanligen 19-21 procent). Är du bosatt i Sverige kan du även få skatteverkets möjligheter för dubbelbeskattning att komma in i bilden. Vi rekommenderar att konsultera en spansk skatterevisor innan försäljning.

Är Los Alcazares en bra investeringsvilla för uthyrning?+

Ja, säsongen är lång (april-oktober) och prisnivån attraherar familjer framför singlar på resande. En villa med fyra badrum kan hyras till flera familjer eller grupper. Många svenska ägare uppnår 5-7 procents årlig avkastning efter utgifter, ofta genom direkta bokningar eller lokala förvaltare.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.