8-bedroom villa in Cartagena

€1,080,000

8 bed · 5 bath · 257.88 m²

À vendre · Référence: R5274529U209731

NeufPiscineLuxe

1 / 7

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

257.88 m²

Surface du terrain

1550 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 257,88 m² sur un terrain de 1550 m² offre huit chambres et cinq salles de bain dans le quartier résidentiel de Cartagena. L'orientation et la disposition intérieure maximisent l'utilisation de l'espace, avec une piscine privée idéale pour les mois d'été. La taille généreuse du terrain permet une certaine intimité tout en restant accessible aux services et infrastructures du centre-ville. Vous disposez d'environ 1300 m² d'espace extérieur pour aménager jardin ou extensions futures.

Cartagena offre un cadre de vie méditerranéen établi, loin de l'agitation touristique des côtes les plus populaires. La ville propose restaurants de qualité, commerces variés et une vie communautaire stable. Les plages les plus proches se situent à une quinzaine de kilomètres, tandis que le centre historique avec ses restaurants et terrasses accueille locaux et visiteurs. Ce qui manque en proximité balnéaire se compense par un coût de vie raisonnable et une atmosphère moins saturée que les stations côtières voisines.

Pour les acheteurs étrangers, Cartagena représente une alternative pratique aux zones côtières congestionnées. L'aéroport de Murcia-San Javier se trouve à 50 km environ, offrant connexions régionales et internationales fiables. Cette villa trouvera aisément des acquéreurs locaux, des investisseurs régionaux, ou des familles cherchant de l'espace sans les prix balnéaires. Le parc immobilier de cette envergure dans la région attire aussi les acheteurs intéressés par la mise en location saisonnière ou la location résidentielle stable.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
28 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3257.88 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1550 m² — espace, intimité et place pour planter
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires lors de l'achat d'une villa à Cartagena ?+

En Espagne, les frais de transfert s'élèvent à environ 6 % du prix d'achat, incluant la taxe de mutation. Les honoraires de notaire et de registre foncier avoisinent 1,5 %. Depuis 2023, les impôts sur les non-résidents ont changé ; nous vous conseillons de consulter un juriste fiscal local pour optimiser votre acquisition.

Comment est la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena propose un rythme méditerranéen équilibré sans la pression touristique des côtes saturées. Vous y trouverez pharmacies, marchés locaux, écoles et services publics. Le climat permet une activité extérieure toute l'année, et la proximité relative de Murcia offre accès à des équipements médicaux et culturels de qualité.

Une villa de 8 chambres avec piscine, pour quel usage ?+

À ce prix et cette envergure, la villa convient aux grandes familles, aux investisseurs envisageant une location saisonnière ou résidentielle, ou aux acheteurs cherchant une maison d'investissement stable en province. Les petites villas côtières se vendent deux fois plus cher au mètre carré pour moins d'espace.

Quels avantages pour un acheteur scandinave ?+

Les hivers doux (15-18 °C) conviennent mieux qu'au nord. Les formalités fiscales et les droits de propriété en Espagne sont clairs et protègent bien les non-résidents. Nombreux de nos clients nordiques apprécient l'absence de surpopulation touristique à Cartagena et les coûts de fonctionnement raisonnables.

Quel potentiel de location et de rendement à Cartagena ?+

Une villa de cette taille peut générer 800–1200 € mensuels en location résidentielle stable, ou 1500–2500 € en période estivale courte. La région attire des familles expatriées et des touristes régionaux, rendant une gestion mixte réaliste. Le rendement locatif brut est généralement 4–6 % selon la stratégie.

Get a free market intelligence report

Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.