el campello · Apartment
3-bedroom apartment in El Campello
€535,000
3 bed · 2 bath · 83.04 m²
À vendre · Référence: R5272831U209467

Description
Cet appartement de 83 m² est situé à El Campello, le secteur côtier et résidentiel d'Alicante, à quelques minutes à pied de la plage. Trois chambres et deux salles de bains offrent un espace fonctionnel pour une famille ou un investisseur locatif. L'accès à la piscine commune est un atout appréciable dans cette zone où les étés sont chauds et longs. La proximité immédiate de la mer — l'une des raisons principales pour laquelle les acheteurs choisissent El Campello — signifie que vous vivez à côté de plages utilisables et tranquilles, loin de l'agitation de la Costa Blanca touristique.
La vie quotidienne à El Campello gravite autour du littoral. Des restaurants de poisson frais et des bars à tapas bordent la plage ; les commerces locaux et les marchés alimentaires sont accessibles à pied. La communauté est mixte — familles locales, résidents retraités nordiques établis et jeunes couples. Le climat méditerranéen signifie que les terrasses de café fonctionnent presque toute l'année. Vous êtes à environ 15 km d'Alicante-ville, mais l'atmosphère ici reste calme et résolument résidentielle.
Pour les acheteurs, Campello offre un équilibre rare : un accès à la mer sans les prix exorbitants des stations balnéaires du nord. L'aéroport d'Alicante (30 minutes en voiture) rend ce lieu attractif pour les acheteurs scandinaves qui souhaitent une résidence hivernale ou un investissement locatif fiable. Les appartements côtiers bien situés trouvent facilement des locataires saisonniers, particulièrement entre novembre et avril. Les impôts municipaux et les frais de copropriété restent modérés comparés à d'autres zones côtières espagnoles.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais à prévoir pour acheter à El Campello ?+
Vous devrez budgéter environ 8–10 % du prix d'achat pour les impôts de transfert (ITP en Espagne), les frais de notaire et l'enregistrement foncier. Un avocat immobilier (recommandé) coûte 1 000–1 500 €. Pour cette propriété, comptez environ 50 000–55 000 € de frais additionnels. Les délais de clôture sont généralement 4–6 semaines.
Comment est la vie au quotidien à El Campello ?+
El Campello est un village côtier détendu où la plupart des services — épiceries, pharmacies, restaurants — sont accessibles à pied. Les étés sont très ensoleillés et chauds ; les hivers doux. Vous vivez à côté de la plage mais dans un environnement beaucoup plus calme et résidentiel que Benidorm ou Torrevieja voisins.
Pourquoi un appartement de cette taille à ce prix à El Campello ?+
À 535 000 €, ce 3-pièces de 83 m² reflète une localisation côtière premier choix. Les appartements sans vue mer ou légèrement en retrait coûtent 20–30 % moins cher. La piscine commune et l'accès facile à la plage justifient le tarif. C'est une entrée raisonnable pour la côte méditerranéenne.
Est-ce adapté pour un acheteur suédois ou scandinave ?+
Oui. El Campello accueille depuis longtemps des résidents nordiques ; vous trouverez des services en anglais/suédois et une communauté établie. L'aéroport d'Alicante offre des connexions directes vers Scandinavie. Le climat méditerranéen et les coûts modérés attirent particulièrement les acheteurs cherchant une résidence secondaire.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement à El Campello ?+
Très bon. Les locations saisonnières (novembre–avril) rapportent 1 000–1 400 € mensuels pour un 3-pièces bien situé. Les locations annuelles stabilisent autour de 700–850 €. La demande est forte auprès des retraités nordiques et des familles en longs séjours. Rentabilité généralement entre 4–6 % brut.
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Emplacement
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€535,000
Apartment in Campello - El Campello
el campello, Campello - El Campello Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5272831U209467
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