Villa de 3 chambres à Dolores

€469,900

3 ch · 2 sdb · 97 m²

À vendre · Référence: R5263558U208270

NeufPiscineGolf

1 / 7

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

97 m²

Surface du terrain

196 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 97 m² sur un terrain de 195,5 m² à Dolores offre une base solide pour qui cherche une maison à la campagne dans l'intérieur des terres de la Costa Blanca. Trois chambres et deux salles de bains occupent un plan compact et fonctionnel. Une piscine privée complète l'équipement — un atout rare à ce prix dans la région. L'orientation et l'accès direct au terrain constituent des points forts pour l'aménagement futur ou la simple jouissance quotidienne.

Vivre à Dolores signifie rejoindre un village au rythme tranquille, à environ 20 km de la côte. La vie locale tourne autour de la plaza, où restaurants et cafés accueillent résidents et visiteurs. Les marchés hebdomadaires animent le centre; les supermarchés et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. Vous êtes à 30 minutes en voiture de plages comme Marjal ou Paraíso, suffisamment proches pour une visite du dimanche, assez éloignées pour garder le calme du village. Les villages environnants (Hondón de las Nieves, Pinoso) offrent restaurants et distractions sans saturation touristique.

Dolores attire les acheteurs cherchant l'authenticité espagnole loin du littoral surpeuplé. Les coûts d'acquisition et de vie restent modérés comparés à la côte. Pour les investisseurs, la location saisonnière fonctionne auprès des touristes fuyant les grandes stations, et la demande de maisons rurales s'accroît. Les infrastructures (eau, électricité, internet haut débit) sont fiables. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km; Madrid est accessible en train régional depuis Villena, à 20 minutes. Dolores convient particulièrement aux retraités nordiques et aux travailleurs à distance appréciant l'espace et le prix.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quelles sont les démarches pour acheter une maison à Dolores ?+

L'achat suit la procédure espagnole standard : offre, compromis (contrato de compraventa), puis formalisation chez le notaire avec transfert des titres. Vous devrez obtenir un NIE (numéro fiscal) et ouvrir un compte bancaire espagnol. Les délais totaux sont généralement 2 à 3 mois. Nos conseillers vous guident à chaque étape et coordonnent avec notaire et gestionnaire fiscal.

Quel est le cadre de vie à Dolores ?+

Dolores est un village traditionnel de l'intérieur, tranquille et accueillant. La communauté compte beaucoup de retraités europèens et de familles. Les rues sont calmes, les restaurants servent cuisine locale et internationale, et le rythme est celui d'une Espagne rurale authentique. Vous avez le silence et l'espace, sans la circulation côtière.

Pourquoi une villa à ce prix et avec piscine ?+

L'intérieur des terres offre un meilleur rapport qualité-prix qu'le littoral. Dolores notamment bénéficie d'une demande croissante mais reste moins « saturée » que Denia ou Jávea. Les terrains y sont plus grands, et les villas avec piscine à moins de 500 000 € sont des opportunités réelles. Cette maison reflète cette tendance.

Convient-elle aux scandinaviens ?+

Oui. Dolores compte une communauté nordique établie, suédoise notamment. Les services (médecins, dentistes, magasins) comprennent vos besoins. Internet et télévision suédoise sont accessibles. Le climat modéré de l'intérieur (moins extrême qu'en bord de mer) plaît aux retraités en quête de stabilité.

Quel est le potentiel locatif à Dolores ?+

Le tourisme rural croît. Une villa avec piscine se loue 60 à 90 € par nuit en saison (avril–octobre). Dolores n'attire pas les foules du littoral, mais régulièrement des familles, retraités et groupes cherchant tranquillité et authenticité. Les revenus annuels peuvent atteindre 15 000 à 20 000 € avec bonne gestion, sans commune mesure avec les locations côtières saturées.

Basé sur des données notariales réelles

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