Villa de 5 chambres à Dolores

€550,000

5 ch · 4 sdb · 350 m²

À vendre · Référence: R5259505

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

350 m²

Surface du terrain

6987 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 350 m² est implantée sur un terrain de près de 7000 m² à Dolores, offrant l'espace et l'intimité recherchés par ceux qui fuient la densité côtière. La maison compte 5 chambres et 4 salles de bain, avec une piscine privée — un atout majeur dans l'arrière-pays alicantain. L'orientation et la configuration des pièces ont été pensées pour maximiser la lumière naturelle, tandis que le terrain généreux permet d'aménager jardins, terrasses ou espaces de détente selon vos préférences.

Dolores est un village blanc authentique, loin de l'agitation touristique mais bien desservi. Vous y trouverez des restaurants locaux, une école, une pharmacie et un marché hebdomadaire. La plage de Punta Prima se situe à environ 20 minutes en voiture, assez proche pour une journée en bord de mer sans être envahi par les flux touristiques. La vie ici tourne autour d'une communauté stable : familles espagnoles, résidents internationaux de longue date, et de plus en plus de Scandinaves en quête d'authenticité. Les services essentiels sont accessibles à pied ou à quelques minutes.

Le village attire les acquéreurs en quête de stabilité économique et sociale : les prix y restent raisonnables comparé à la côte, les services se sont améliorés, et l'infrastructure routière facilite l'accès à Alicante (40 km). Pour les investisseurs, les locations saisonnières via airbnb ou les séjours longue durée auprès de retraités restent viables, bien que moins spectaculaires qu'en bord de mer. Une résidence principale ou un projet de retraite y trouvent leur compte.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3350 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 6987 m² — espace, intimité et place pour planter
5Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais annexes à l'achat à Dolores ?+

À Dolores comme ailleurs en Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat : frais de notaire, droits de mutation (entre 3-7 % selon la région de Valence), et frais d'agence. Les impôts fonciers annuels et les frais de syndic (s'il y a) sont modérés dans ce village. Votre agence peut vous détailler le bilan complet.

Comment est la vie quotidienne à Dolores ?+

Dolores reste un village blanc de montagne avec un rythme méditerranéen tranquille. Vous avez accès à des services de base (école, médecin, supermarché, pharmacie), un marché le jeudi, et une atmosphère communautaire forte. L'absence de bâtiments de grande hauteur et l'espace aéré séduisent ceux qui quittent les zones urbanisées.

Pourquoi cette villa à ce prix en Espagne ?+

Dolores n'est pas une station balnéaire côtière, d'où des tarifs 30-40 % plus bas qu'à proximité immédiate de la plage. À 20 minutes du littoral et avec une villa spacieuse sur grand terrain, 550 000 € reflète le marché local réaliste. Vous payez pour l'espace et la sérénité, pas pour la vue mer.

Comment les acheteurs scandinaves trouvent-ils Dolores ?+

Beaucoup apprécient le caractère espagnol authentique, les voisins scandinaves déjà établis, et l'absence de surfréquentation. L'accès facile à l'aéroport d'Alicante et le coût de la vie modéré en font un choix logique pour la retraite ou le télétravail. Les services de santé sont fiables et le climat stable toute l'année.

Quel est le potentiel locatif à Dolores ?+

Les locations saisonnières par petites semaines attractent des touristes intérieurs et nordiques en quête de calme rural. Le parc de villas avec piscine se loue régulièrement 80-120 € par nuit. Les locations longue durée à des résidents retraités offrent aussi une stabilité de revenu, bien que inférieure au modèle côtier touristique.

Basé sur des données notariales réelles

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