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torre-pacheco · Pacheco Centro · Villa

3-bedroom villa in Torre-pacheco

€344,900

3 bed · 2 bath · 90.48 m²

À vendre · Référence: R5245240U203464

NeufPiscine
Villa in Torre-Pacheco — image 1
1 / 9
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
90.48 m²
Surface du terrain
207 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 90 m² sur un terrain de 207 m² à Torre-Pacheco offre trois chambres et deux salles de bains, avec piscine privée. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une exposition lumineuse l'après-midi et en fin de journée. La propriété se situe dans le quartier résidentiel établi de la commune, à proximité des commerces locaux et des services essentiels. L'agencement compact rend la maison facile à entretenir tout en offrant suffisamment d'espace pour une famille ou un investisseur locatif. La piscine, élément clé dans la région, constitue un atout majeur en été.

Vous vivrez à Torre-Pacheco, commune de la région de Murcie dotée d'une vie communautaire tranquille, loin du tourisme côtier intensif. Le centre-ville abrite cafés, restaurants locaux et petits commerces typiquement espagnols. L'accès à Murcie capitale est rapide (environ 40 km), tandis que les plages de la Costa Cálida se trouvent à une quarantaine de kilomètres. Pour les amateurs de loisirs, les installations sportives locales et les espaces verts constituent des points d'attrait. Le climat méditerranéen continental assure une vie extérieure agréable la majorité de l'année.

Torre-Pacheco attire les acheteurs en quête d'authenticité espagnole et de stabilité immobilière à coût raisonnable. Les villas avec piscine à ce prix demeurent recherchées par les investisseurs européens souhaitant diversifier leur patrimoine ou générer des revenus locatifs. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à 50 km environ, le rendant accessible aux voyageurs du nord de l'Europe. Les taxes foncières et les coûts de vie restent modérés comparés aux zones côtières. Cette propriété présente un potentiel de location saisonnière ou annuelle, particulièrement auprès d'une clientèle cherchant l'Espagne authentique.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les démarches pour acheter une propriété à Torre-Pacheco ?+

Les frais d'acquisition incluent la plus-value immobilière (ITP, environ 6-8 %), les frais de notaire (0,5-1 %) et les frais d'enregistrement. À Torre-Pacheco, le processus est simplifié comparé aux zones touristiques : moins de bureaucratie locale, notaires expérimentés, délais typiquement 3-4 semaines. Nous gérons l'ensemble de la procédure.

Comment est la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une commune tranquille avec une vie locale authentique. Vous trouverez commerces, écoles, cliniques et restaurants accessibles à pied ou en voiture courte. L'atmosphère reste celle d'une petite ville espagnole, sans affluence touristique, idéale pour qui cherche l'Espagne véritable.

Pourquoi cette villa à ce prix demeure-t-elle attrayante pour les investisseurs ?+

À 344 900 €, une villa 3 chambres avec piscine à Torre-Pacheco offre un excellent rapport qualité-prix. Le rendement locatif potentiel (saisonnier ou annuel) reste solide, et la demande des voyageurs cherchant l'autenticité espagnole monte. Les communes hors-côtes offrent stabilité et moins de volatilité marché.

Quel est l'intérêt pour un acheteur scandinave ?+

Torre-Pacheco offre le climat méditerranéen et la qualité de vie espagnole sans surpopulation touristique. Les Suédois, Danois et Norvégiens apprécient l'authenticité locale, la sécurité et les services. L'aéroport de Murcie rapproché (50 km) facilite les allers-retours nordiques, et les communautés expatriées locales existent.

Quel potentiel locatif offre une propriété à Torre-Pacheco ?+

Les villas avec piscine se louent bien en saison estivale (juillet-septembre) et sur périodes prolongées auprès de retraités. Les revenus nets varient de 6-10 % l'an selon gestion et saison. Torre-Pacheco bénéficie d'une clientèle croissante d'Européens fuyant zones touristiques surpeuplées.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5245240U203464

€344,900

Villa in Torre-Pacheco

torre-pacheco, Torre-Pacheco Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€14,000–€22,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€344,900

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