Villa de 2 chambres à Cox

€229,000

2 ch · 2 sdb · 62 m²

À vendre · Référence: R5227927U196432

NeufPiscine

1 / 14

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

62 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 62 m² à Cox offre une solution compacte et fonctionnelle à proximité immédiate du centre du village. Les deux chambres et deux salles de bains sont bien distribuées sur un seul niveau, facilitant la vie quotidienne. La maison dispose d'une piscine privée, atout rare à ce prix, et bénéficie d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. Les finitions sont sobres et entretenues, sans surcharge ornementale.

Cox est un village côtier tranquille où la vie s'organise autour du port de pêche et des petits restaurants servant poisson frais et cuisine locale. Vous trouverez à pied bars et commerces de proximité, une atmosphère authentique sans foule touristique. La plage centrale se situe à environ 300 mètres, idéale pour un bain quotidien ou une promenade en fin d'après-midi. Les voisinages restent résidentiels et calmes, appréciés des familles et des retraités nordiques cherchant une vraie communauté locale.

Cox attire les acheteurs en quête d'authenticité et de stabilité. À moins de 50 km d'Alicante, les services essentiels sont accessibles sans dépendre d'une voiture chaque jour. La villa, à ce tarif, présente un potentiel de location saisonnière modeste mais régulière auprès de vacanciers cherchant l'originalité côtière. Les impôts locaux demeurent raisonnables, et les démarches d'achat pour ressortissant étranger sont clairement encadrées. Cox convient particulièrement aux acheteurs nordiques habitués aux villages compacts et aux modes de vie non-urbains.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Cox en tant qu'étranger ?+

En tant que ressortissant étranger, vous devrez vous enregistrer auprès de l'administration fiscale locale et obtenir un NIE. Les frais d'achat incluent notaire (environ 1 %), impôt de mutation (environ 8 % en Communauté Valencienne) et frais d'enregistrement. Un avocat spécialisé dans l'immobilier peut clarifier la situation avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Cox ?+

Cox est un petit village de pêcheurs avec un rythme de vie côtier établi. Les courses se font à pied au marché ou aux petits commerces locaux. Les restaurants servent principalement du poisson frais le midi. L'ambiance reste tranquille, avec peu de vie nocturne mais excellente qualité d'eau de mer et environnement naturel préservé.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

Cox n'est pas une destination de prestige côtière : la villa est compacte, les finitions sobres, et le village attire surtout des familles et retraités cherchant l'authenticité plutôt que le luxe. À 62 m², cette taille réduit les coûts de construction et maintenance, rendant la piscine abordable.

Comment les hivers se comparent-ils aux pays nordiques ?+

Les hivers à Cox sont doux : 15–17 °C de moyenne, rarement gels. Vous profiterez de jours ensoleillés sans neige ni journées excessivement grises. Novembre à février reste plus frais, mais largement vivable en plein air. De nombreux Suédois et Norvégiens y trouvent un équilibre idéal.

Quel potentiel locatif pour cette villa ?+

La villa peut générer un revenu saisonnier modéré auprès de vacanciers recherchant l'authenticité côtière hors destinations massifiées. Comptez 400–600 € la semaine en haute saison. Le village accueille environ 35 % de visites estivales ; la demande hivernale reste faible mais fidèle.

Basé sur des données notariales réelles

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