WhatsApp
← Tous les biens/Villa de 2 chambres à Cox
  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • Sur la Costa Blanca depuis 2011
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

cox · Villa

Villa de 2 chambres à Cox

€245,000

2 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R4889338U196618

NeufPiscine
Villa in Cox — image 1
1 / 13
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
82 m²
Surface du terrain
101 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 81,73 m² à Cox offre une base solide pour qui cherche une résidence compacte sur la Costa Blanca. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bain sur une parcelle de 101,35 m², avec une piscine privée — un atout rare à ce prix. L'orientation et la disposition des pièces suggèrent une bonne luminosité naturelle typique de la région. Cox, village côtier situé au sud d'Altea, reste moins densifié que les zones touristiques voisines, ce qui signifie davantage de tranquillité et moins de circulation saisonnière.

Vous trouverez à Cox et ses alentours une vie de village méditerranéenne authentique : petits restaurants de quartier, marchés locaux et accès à pied ou en voiture courte aux plages de sable et criques rocheuses. La communauté nordique — Suédois, Norvégiens, Danois — est bien établie dans toute la région côtière, ce qui facilite l'intégration sociale et pratique. Les services essentiels — pharmacie, épicerie, boulangerie — se trouvent à proximité immédiate. La Méditerranée donne son rythme au quotidien ici, moins frénétique que les stations balnéaires plus grandes.

Cox attire les acheteurs en quête d'authenticité plutôt que de luxe ostentatoire. Une villa avec piscine à ce tarif représente une opportunité d'investissement classique : locataires européens cherchent régulièrement des propriétés compactes et bien équipées pour l'été ou location court terme. L'aéroport d'Alicante, principal hub de la côte, se trouve à environ 90 km. Les coûts de propriété (taxe foncière, électricité, eau) restent modérés comparés au nord de l'Europe. Vous bénéficiez ici d'une location côtière établie sans les surcoûts des zones surexploitées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais annexes liés à l'achat à Cox ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez frais notariaux (environ 5–6 % du prix), impôt de transmission (7–11 % selon le profil), honoraires agence, et frais cadastraux. En tant qu'acheteur non-résident européen, une déclaration auprès de l'administration espagnole est obligatoire. Nous vous guidons sur chaque étape.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Cox ?+

Cox est un village côtier calme avec une population locale mixte d'Espagnols et d'expatriés européens. Vous avez accès aux plages à 10–15 minutes, restaurants traditionnels, petits commerces et une ambiance plus intimiste que les grandes stations. Le climat méditerranéen offre environ 300 jours de soleil par an.

Une villa de 81 m² avec piscine est-elle facile à louer ?+

Oui. Les propriétés compactes avec piscine intéressent fortement les familles et couples en villégiature. La saison estivale (juin–septembre) affiche des taux d'occupation élevés. Vous pouvez également proposer des séjours courte durée via plateformes de location.

Quel est le statut fiscal pour un Suédois achéteur ?+

En tant que résident suédois, vous êtes assujetti aux impôts espagnols sur les revenus locatifs générés en Espagne. Un impôt foncier annuel (IBI) s'applique aussi. Nous recommandons une consultation avec un conseiller fiscal avant achat pour optimiser votre structure.

Quel potentiel locatif pour une villa à Cox ?+

Cox attire une clientèle estivale stable de touristes nordiques et britanniques. Une villa avec piscine se loue généralement 80–120 € par nuit en haute saison. Après frais (gestion, maintenance, taxes), comptez un rendement net de 4–6 % annuel selon votre stratégie de location.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.

Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4889338U196618

€245,000

Villa in Cox

cox

WhatsApp

En envoyant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€245,000

WhatsApp