Maison de ville de 2 chambres à Cox

€279,000

2 ch · 2 sdb · 81 m²

À vendre · Référence: R5391178

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

81 m²

Surface du terrain

36 m²

Piscine

Oui

Description

Cette maison de ville de 81 m² à Cox offre deux chambres et deux salles de bains sur un terrain compact de 36 m². Orientée sud-est, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété dispose d'une piscine privée, un atout rare à ce prix dans le secteur. Située dans le cœur résidentiel de Cox, elle se trouve à proximité immédiate des commerces locaux et à environ 8 km de la côte via les routes de Javea et Moraira. L'agencement intérieur est efficace, avec des pièces bien proportionnées et fonctionnelles.

Cox est un village établi où la vie quotidienne tourne autour de la vie locale et des liens communautaires. Vous trouverez restaurants, bars et petits commerces à distance de marche. La plage de Javea est accessible en voiture en quinze minutes ; celle de Moraira, réputée pour sa qualité, en vingt. L'arrière-pays offre des randonnées et un environnement méditerranéen authentique, loin de l'agitation touristique côtière. Les écoles et services médicaux sont présents dans le village.

Cox attire des acquéreurs cherchant l'authenticité sans renoncer aux commodités. Les propriétés à ce prix et de cette taille trouvent facilement des locataires saisonniers, particulièrement en été et à Pâques. L'aéroport d'Alicante est à 100 km ; celui de Valence à 150 km. Les impôts fonciers locaux sont modérés, et la Communauté autonome de Valence offre une fiscalité avantageuse pour les résidents étrangers. Une maison avec piscine se loue bien sur le marché des vacances courte durée.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition à Cox ?+

L'impôt de transfert immobilier (ITP) en Communauté de Valence est d'environ 6 % du prix de vente. Les frais de notaire et de registre s'élèvent généralement à 1,5–2 %. Un conseil fiscal local peut optimiser votre situation selon votre statut de résident ou non-résident.

À quoi ressemble la vie à Cox ?+

Cox est un village tranquille et établi, idéal pour qui cherche l'authenticité méditerranéenne. Les commerces locaux, restaurants et services sont accessibles à pied. L'ambiance est décontractée, loin de l'affluence touristique, avec une vraie communauté locale.

Pourquoi une maison de cette taille et prix attire-t-elle les acheteurs ?+

À ce prix, une propriété avec piscine est rare sur le Costa Blanca. Elle convient parfaitement aux couples, aux petites familles ou aux investisseurs locatifs. La piscine ajoute une vraie valeur d'usage et locative, surtout en région côtière.

Comment les Scandinaves trouvent-ils l'installation à Cox ?+

Nombreux sont les Suédois, Danois et Norvégiens établis à Cox et dans les villages environnants. L'accès à la nature, le coût de la vie inférieur au Nord, et le climat en attirent beaucoup. Les services bancaires en ligne et les assurances nordiques fonctionnent sans problème.

Quel potentiel locatif pour une petite maison avec piscine à Cox ?+

Une maison de 2 chambres avec piscine se loue bien en saison estivale et autour des vacances scolaires européennes. Un rendement brut de 5–7 % est réaliste selon la gestion. La demande pour le court terme (Airbnb, vrbo) reste soutenue malgré la concurrence côtière.

Basé sur des données notariales réelles

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