Villa de 6 chambres à San Fulgencio

€625,000

6 ch · 3 sdb · 390 m²

À vendre · Référence: R5210878

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

390 m²

Surface du terrain

2800 m²

Description

Cette villa de 390 m² sur un terrain de 2800 m² offre l'espace et l'indépendance que cherchent les familles établies sur la Costa Blanca. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle comprend 6 chambres et 3 salles de bain, permettant d'accueillir famille élargie ou d'aménager espaces professionnels. Le grand terrain offre possibilités d'aménagement : extension, piscine, ou zones de détente sans vis-à-vis immédiat. San Fulgencio reste village rural authentique malgré sa proximité des côtes touristiques — caractère préservé des Alicantes de l'intérieur.

Vivre à San Fulgencio signifie rythme mesuré : école locale, petits commerces de quartier, restaurants familiaux sans prétention. Vous êtes à 15 km des plages de Guardamar ou Torrevieja, assez proches pour les week-ends en famille, assez loin pour échapper au flot estival. Les voisins sont mix de résidents installés et retraités nordiques — communauté tranquille. Alicante et ses services complets demeurent à 45 minutes en voiture; les golfs de prestige (Villamartín, Las Ramblas) accessibles en 30-40 minutes si le loisir vous intéresse.

Pour acheteur cherchant valeur foncière : 6 chambres à ce prix en propriété résidentielle demeure rare. San Fulgencio attire couples approchant retraite (fiscalité espagnole favorable, pas de impôt wealth tax) et familles multigénérationnelles. Terrasse constructible rare, terrain conséquent sécurise l'investissement long terme. Marché de location courte durée (gîtes familiaux, groupes) possible mais moins saturé que côte immédiate — exige vous-même gestion ou agence locale.

Pourquoi ce bien ?

16 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2390 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 2800 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure à San Fulgencio ?+

À l'achat, comptez environ 10 % de frais (impôt de transfert ~3 %, frais notaire ~1 %, agence ~3-4 %). La procédure prend 4-8 semaines : offre, compromis chez notaire, inspection cadastrale, virement final. San Fulgencio relève de la municipalité d'Alicante; mairie coopérative, peu de complications administratives.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est village rural calme, sans circulation dense ni tourisme de masse. Vous trouvez boulangerie, petits supermarchés, bar-restaurant. Écoles publiques et privées présentes. La plage et les grandes surfaces sont 15-20 min en voiture; Alicante centre à 45 min.

Pourquoi une villa 6 pièces à ce tarif?+

À l'intérieur des terres plutôt qu'en bord de mer, le coût au m² baisse sensiblement. Un terrain de 2800 m² en propriété complète reste rare au prix affiché. Vous payez la maison et l'espace, non la proximité plage premium.

Fiscalité pour acheteurs suédois, norvégiens ou danois ?+

Pas d'impôt annuel sur la richesse en Espagne, contrairement aux pays nordiques. Les non-résidents paient impôt sur revenus locatifs (19-45 % progressif). Résidence habituelle offre avantages déductibilité et taux réduits. Consultant fiscal local fortement recommandé avant achat.

Quel potentiel de location ou revenu locatif ?+

Marché touristique local modéré comparé à côte directe, mais demande existe — gîtes familiaux, groupes, retraites. Rendement locatif estimé 3-5 % brut selon gestion. Viabilité dépend votre implication ou délégation à agence locale; revenus moins prévisibles qu'immeuble urbain.

Basé sur des données notariales réelles

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