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san miguel de salinas · Villa

4-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€1,745,000

4 bed · 3 bath · 220 m²

À vendre · Référence: R5210773

Luxe
Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
220 m²
Surface du terrain
1300 m²

Description

Cette villa de 220 m² sur un terrain de 1300 m² offre une base solide à San Miguel De Salinas, village rural de l'intérieur des terres, à environ 15 km de la côte. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bain, permettant d'accueillir une famille ou de générer des revenus locatifs. L'orientation sud-est capte bien la lumière naturelle. Le terrain spacieux, peu courant dans le secteur, laisse place à des aménagements extérieurs, jardinage ou petits projets. La construction est établie, avec les infrastructures de base en place.

San Miguel De Salinas demeure un village authentique, loin du tourisme côtier. Vous y trouverez des commerces locaux, une école, des cafés modestes fréquentés par les habitants. Quelques restaurants familiaux servent la cuisine régionale. La plage la plus proche, à Torrevieja, se situe à 20 minutes de voiture; la vie ici penche vers la tranquillité rurale plutôt que vers l'animation balnéaire. Le village attire des acheteurs qui cherchent à s'éloigner du littoral, à des prix sensiblement plus accessibles.

San Miguel De Salinas séduit les investisseurs étrangers pour son rapport coût-location. Les biens ruraux avec terrain trouvent preneur auprès de familles en télétravail ou de retraités nordiques habitués aux grands espaces. L'aéroport d'Alicante se situe à 40 km, accessible en 45 minutes par autoroute. Les services de base — médecin, pharmacie, banques — sont présents au village ou très proches. Bien que moins demandée que la côte, cette zone offre une stabilité locative auprès de résidents de long terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2220 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 1300 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à San Miguel De Salinas ?+

Prévoyez environ 10 % du prix d'achat pour les frais (impôts de transfert, notaire, agence). En Communauté valencienne, l'impôt de transfert (ITP) s'élève à 10 % pour les résidences. Votre notaire gère les documents officiels et l'inscription au registre foncier.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

Le village offre une vie calme et rurale, avec commerces locaux, école et services essentiels. L'atmosphère reste locale et peu touristique, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité loin du littoral. Les trajets vers la plage ou Alicante sont courts en voiture.

Pourquoi une villa avec grand terrain à ce prix ?+

San Miguel De Salinas ne bénéficie pas de la prime côtière. Un terrain de 1300 m² est généreux pour la région, mais la localisation intérieure explique la tarification. C'est un avantage pour qui veut espace et tranquillité sans payer le prix du bord de mer.

Conviendrait-elle à un acheteur suédois ou nordique ?+

Oui. Les acheteurs scandinaves apprécient les grands terrains, l'espace et la calme. Le coût de la vie est modéré, les infrastructures sont fiables, et la communauté nordique existe sur la Costa Blanca, bien que moins dense ici qu'à Torrevieja.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à San Miguel De Salinas ?+

La location courte durée reste limitée (pas d'attrait touristique direct), mais la location résidentielle de long terme fonctionne bien auprès de familles expatriées et retraités. Les rendements sont plus modestes que sur le littoral, mais plus stables et avec moins de vacance.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5210773

€1,745,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€70,000–€113,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,745,000

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