Villa de 3 chambres à Cartagena

€1,500,000

3 ch · 2 sdb · 131 m²

À vendre · Référence: R5183974U193084

NeufPiscineLuxe

1 / 8

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

131 m²

Surface du terrain

522 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 130,6 m² se situe à Cartagena, à proximité du centre historique et des commodités locales. La propriété s'étend sur un terrain de 522,5 m², offrant un espace généreux avec piscine privée. Les trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou d'une maison d'accueil. L'orientation et la configuration intérieure maximisent l'utilisation de l'espace disponible, avec accès direct à la zone de détente et à la piscine depuis les pièces principales.

Cartagena propose une vie quotidienne riche, à mi-chemin entre plage et culture. Les restaurants du port offrent fruits de mer frais et gastronomie locale; les petits commerces du centre-ville sont accessibles à pied ou à vélo. Les plages de la baie se trouvent à 10-15 minutes en voiture, tandis que le patrimoine maritime de la ville — ses fortifications du XVIe siècle, ses musées — crée une atmosphère unique. La communauté internationale s'y développe, mais l'identité locale demeure forte. Vous vivez dans une vraie ville, non un complexe touristique.

Cartagena attire les acheteurs pour son coût de vie inférieur à celui de la côte nord de Murcie, son port actif et sa stabilité économique liée au tourisme balnéaire et culturel. Les villas avec piscine se louent régulièrement à moyen terme ou saisonnièrement, particulièrement de mars à octobre. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à 50 km environ. Les services médicaux, bancaires et éducatifs couvrent les besoins quotidiens. Pour les acheteurs nordiques, le climat méditerranéen offre 300 jours d'ensoleillement annuel et des hivers doux, sans les extrêmes côtiers.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 522 m² — espace, intimité et place pour planter
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Cartagena?+

L'impôt de transfert (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en Murcie s'élève à environ 7% du prix de vente. Ajoutez les honoraires notariaux (0,5-1%), l'enregistrement foncier (0,5-1%) et éventuellement l'inspection immobilière recommandée. Le total approche 9-10% du prix d'acquisition. Votre agent peut détailler les frais spécifiques selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Cartagena?+

Cartagena combine vie urbaine et accès méditerranéen. Les matins, vous trouvez bars à café, pâtisseries et marchés locaux; l'après-midi, plages ou promenade historique au port. Le climat chaud permet activités extérieures toute l'année. C'est une ville avec services complets (santé, école, shopping), pas une simple station balnéaire.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix à Cartagena?+

Cartagena offre un meilleur rapport qualité-prix que la Costa Blanca immédiate, tout en restant une destination attractive. Les 522,5 m² de terrain et la piscine justifient ce tarif. Les villas de cette taille, situées à proximité du centre urbain fonctionnel, se situent dans la gamme moyenne du marché local.

Y a-t-il une communauté scandinave à Cartagena?+

Cartagena accueille davantage de retraités britanniques et d'Allemands que de Scandinaves, mais la proximité de Murcie et de la Costa Blanca (30-40 km) facilite les contacts avec d'autres propriétaires nordiques. Les services bancaires et administratifs français, suédois et norvégiens sont accessibles en ligne ou via Murcie.

Quelle est la rentabilité locative d'une villa à Cartagena?+

Les villas avec piscine se louent entre 1 200 et 1 800 € par mois selon la saison, ou 80-120 € la nuit en location saisonnière. La saison touristique (mars-octobre) offre la meilleure rentabilité. Les taxes locales (IBI) sont basses, ce qui améliore la marge. Une gestion via agence locale revient à 20-30% des revenus.

Basé sur des données notariales réelles

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